Terreno All'asta In Via Don Francesco Donati, 24040 Casirate D'adda Bg, Italia - 24040 Casirate D'adda (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante con accesso all'asta a Casirate d'Adda

In vendita all'asta terreno agricolo di ampia superficie, ideale per investitori o chi cerca un immobile all'asta con potenziale gestione agricola o investimento territoriale. Opportunità a Casirate d'Adda, a pochi minuti da Treviglio.

Terreno non edificabile di circa 10.594 m², in forma regolare e pianeggiante, con tessitura di ghiaie e sabbie limose derivanti da depositi alluvionali. Accesso diretto da Via Don Francesco Donati tramite strada consorziale; presenti canali irrigui. Stato di manutenzione: scarso. Una porzione di circa 293 m² è già oggetto di procedura espropriativa per la realizzazione di una pista ciclabile (piano particellare redatto; indennità non ancora integralmente versata).

Caratteristiche tecniche e vincoli: il bene è occupato da contratto di affitto fondo rustico (legge 203/82) opponibile a terzi, con data di rilascio indicata 31-12-2031. Sul terreno gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli relative al pignoramento: si raccomanda verifica legale prima dell'acquisto in asta giudiziaria a Casirate d'Adda. Non è presente attestato di prestazione energetica (non applicabile a terreni).

Punti di forza: ampia metratura con forma regolare e morfologia pianeggiante, accessibilità comoda e presenza di sistemi irrigui naturali; posizione periferica servita, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione (A35, stazione di Treviglio, aeroporto di Orio al Serio).

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola/fascia di rispetto, con collegamenti rapidi a Treviglio (circa 5 km) e buoni accessi autostradali e ferroviari. Zona tranquilla con attrazioni naturali nelle vicinanze (Parco Adda Nord) e infrastrutture viarie in fase di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo non edificabile (fascia di rispetto)
• Superficie: 10.594 m² (particelle catastali risultanti: 5991, 5992, 6006, 6007)
• Piano: terreno a livello stradale, accesso da strada consorziale
• Località: Casirate d'Adda (BG) – Via Don Francesco Donati
• Stato: scarso (incolto)
• Pertinenze: assenti; canali irrigui presenti
• Classe energetica: Non presente / non applicabile
• Note aggiuntive: porzione di circa 293 m² sottoposta a esproprio per pista ciclabile; contratto di affitto fondo rustico registrato; gravato da ipoteche e pignoramento. Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 90.000

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