Terreno All'asta In Via Don Francesco Donati, 24040 Casirate D'adda Bg, Italia - 24040 Casirate D'adda (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio all'asta a Casirate d'Adda

Un'opportunità per acquisire all'asta un ampio lotto di terreno agricolo, pianeggiante e regolare, a breve distanza dai principali collegamenti della zona. Base d'asta: €90.000 — ideale per chi cerca un investimento alternativo nel comparto rurale o un terreno di coltura consolidata.

Il lotto è un terreno non edificabile in fascia di rispetto, con superficie complessiva di circa 10.594 m². Accesso garantito da strada consorziale sulla Via Don Francesco Donati; orografia pianeggiante, tessitura prevalente di ghiaie e sabbie limose e presenza di canali irrigui. Stato di manutenzione generale: scarso.

Il bene è occupato da un contratto di affitto fondo rustico (legge 203/82) registrato e opponibile ai terzi, con data di rilascio indicativa al 31/12/2031; una porzione di circa 293 m² è soggetta a procedura espropriativa per la realizzazione di una pista ciclabile (piano particellare già redatto). Si segnalano inoltre iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie che gravano il lotto: elementi da valutare in sede d'acquisto all'asta.

Punti di forza: vasta superficie pianeggiante e regolare, presenza di sistemi irrigui, buona accessibilità, posizione strategica a pochi km da Treviglio e dall'autostrada A35. Contesto e servizi: Parco Adda Nord nelle vicinanze; casello A35 e stazione ferroviaria di Treviglio a circa 5 km; aeroporto di Orio al Serio a circa 30 km. Questa soluzione rappresenta un'alternativa concreta all'acquisto di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, per chi cerca esposizione al mercato agricolo o una rendita da affitto rustico.

Trasparenza: terreno non edificabile, occupato da inquilino con contratto regolarmente registrato, e gravato da procedure espropriative e iscrizioni ipotecarie/pignoramento. Consigliata verifica documentale e consulenza legale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo non edificabile (fascia di rispetto)
• Superficie: 10.594 m²
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Via Don Francesco Donati, Casirate d'Adda (BG)
• Stato: scarso (terreno incolto)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente

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