Appartamento All'asta In Via Donati 15/c - Casirate D'adda (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con giardino e box all'asta a casirate d'adda

Questo grazioso bilocale, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in un complesso recente. Situato al piano terra con giardino esclusivo e box pertinenziale, offre privacy e praticità a pochi minuti dai servizi principali.

L'appartamento (A/2) misura circa 53,75 m² calpestabili (superficie commerciale comprensiva giardino ~57,5 m²) ed è composto da ingresso con angolo cottura e soggiorno in unico ambiente, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo (37,41 m²), una cantina al piano interrato (4,94 m²) e un'autorimessa privata (box n.24, 16,75 m²) accessibile da rampa comune. L'immobile è stato costruito nel 2012-2013; impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento, climatizzazione con split, ascensori per i piani e accessibilità per soggetti con ridotta mobilità.

Punti di forza e informazioni rilevanti: posizione tranquilla in complesso di recente costruzione, giardino esclusivo e box di pertinenza. Criticità da considerare: l'appartamento si presenta con manutenzione mediocre (impianto elettrico staccato al sopralluogo) ed è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (canone annuo €4.200, opponibile a terzi; scadenza 11/06/2029). Inoltre non è stato rilasciato il certificato di agibilità per alcune parti comuni e risultano spese condominiali insolute pari a €12.305,16; è inoltre indicata una quota di contributo di costruzione non versata complessiva di €14.141,40 che grava sull'intero complesso.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Donati n.15/C a Casirate d'Adda (BG), in area residenziale servita (scuole, supermercato, farmacia, banca e fermata autobus nelle immediate vicinanze). Buoni collegamenti: stazione ferroviaria di Treviglio a circa 3,8 km e accesso autostradale BREBEMI/ A4 nelle vicinanze, comodo anche per l'aeroporto di Orio al Serio (circa 30 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (A/2) con pertinenze
• Superficie: appartamento 53,75 m² (superficie commerciale con giardino ca. 57,5 m²); giardino 37,41 m²; cantina 4,94 m²; box 16,75 m²
• Piano: piano terra (abitazione); cantina e box al piano S1; ascensore: sì
• Località: via Donati n.15/C, Casirate d'Adda (BG)
• Stato: discreto / manutenzione da completare (impianto elettrico staccato al sopralluogo)
• Pertinenze: giardino esclusivo, cantina, autorimessa (box n.24)
• Classe energetica: non presente (APE non allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione.