Appartamento All'asta In Viale Rimembranze, 20, 24040 Casirate D'adda Bg, Italia - Casirate D'adda (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e giardino all'asta a Casirate D'Adda

Un'opportunità immobiliare all'asta nel centro di Casirate D'Adda: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e box privato, ideale per chi cerca una soluzione pratica con giardino esclusivo e ottima accessibilità. Immobile all'asta con potenziale di reddito o uso diretto dopo regolarizzazioni.

L'appartamento (A/2) sviluppa circa 66 m² lordi ed è posto al piano terra di una palazzina costruita negli anni '60 e ristrutturata nel 2000. Internamente offre una zona giorno con angolo cottura di circa 20 m², disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio e due camere da letto; pavimenti in gres, serramenti con doppio vetro e tapparelle, altezza interna utile di circa 2,90 m. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale presente in soggiorno; impianto elettrico presente.

Completa la proprietà un'autorimessa/box di circa 15 m², a piano terra nel corpo distaccato nel giardino, con basculante e altezza interna variabile (min 1,96 m — max 2,26 m). Il box è funzionale per un'auto ed è raggiungibile dall'area esterna della proprietà. Lo stato generale è sufficiente: l'appartamento è ristrutturato (1999-2000) ma sono presenti piccoli problemi di ponti termici/muffa in alcuni punti e opere di manutenzione esterna (cancelli) da prevedere.

Punti di forza: posizione centrale e residenziale, giardino condominiale e doppia pertinenza (abitazione + box), riscaldamento autonomo e buone finiture interne. Criticità e trasparenza: mancante attestazione di agibilità per il piano terra (oneri stimati per regolarizzazione € 2.500), APE scaduto (depositato 24/06/2014, codice APE1605900004714) e presenza di contratti di locazione in essere (contratto registrato con scadenza 31/07/2027). L'immobile è dichiarato conforme urbanisticamente e catastalmente, ma gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento: valutare la situazione legale prima dell'offerta in asta giudiziaria.

La zona è residenziale, a traffico locale e con buoni parcheggi; servizi primari e collegamenti utili sono a breve distanza. Contesto tranquillo vicino al centro del paese e con collegamenti verso Treviglio e i principali servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) con autorimessa (C/6)
• Superficie: appartamento 66 m² lordi; box 15 m² lordi
• Piano: piano terra (ingresso esterno)
• Località: Via Rimembranze 20, Casirate D'Adda (BG)
• Stato: sufficiente; ristrutturato 1999–2000; interventi esterni e regolarizzazioni da prevedere
• Pertinenze: autorimessa/box 15 m² nel corpo staccato nel giardino
• Classe energetica: APE depositato 24/06/2014 (scaduto) — codice APE1605900004714

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