Appartamento All'asta In Via Badie N24 - 24060 Castelli Calepio (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a castelli calepio

Questa interessante opportunità all'asta propone un'unità immobiliare ricavata da un tradizionale cascinale ristrutturato, ideale per chi cerca spazio, privacy e un ampio giardino in contesto rurale a breve distanza dai servizi. Perfetto per chi valuta un appartamento all'asta con potenziale di personalizzazione.

L'immobile è composto da due unità interne ricavate nell'edificio principale: un appartamento al piano terra (trilocale) e un appartamento al piano primo con soppalco (quadrilocale). La superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa è di 377,20 m² (inclusi soppalco e corte esclusiva). All'esterno è presente un giardino/corte esclusiva e aree pertinenziali oltre a terreni adiacenti per complessivi 398,00 m², con tettoie e magazzini di supporto.

Gli interni, ristrutturati tra il 2004 e il 2006, offrono finiture miste di buon livello: pavimenti in parquet e piastrelle, porte in legno, serramenti in legno con vetrocamera e impianti autonomi (caldaia a metano). Il piano terra accoglie soggiorno, cucina, una camera, bagno, ripostiglio e corte esclusiva; il primo piano con soppalco comprende soggiorno con angolo cottura, due camere (una con cabina armadio), doppi servizi, lavanderia e vano scala. Lo stato generale è discreto, con regolari manutenzioni, ma si segnala la necessità di adeguamenti catastali e urbanistici: è prevista la pratica per frazionamento catastale (costo indicativo ≈ €1.000) e si consiglia verifica per eventuale sanatoria (importo stimato nella perizia).

Punto di forza è la posizione residenziale tranquilla a Castelli Calepio (BG), via Badie n.24: contesto di periferia con buona accessibilità stradale, presenza di servizi primari nei centri vicini e collegamenti con le arterie principali e stazioni. Ideale per famiglie in cerca di spazio esterno oppure per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile con carattere storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in cascinale (due appartamenti)
• Superficie: superficie commerciale appartamento 377,20 m²; terreni pertinenziali 398,00 m²
• Piano: piano terra e piano primo con soppalco
• Località: Castelli Calepio (BG), via Badie n.24
• Stato: ristrutturato (2004-2006), condizioni discrete; necessarie verifiche catastali/urbanistiche
• Pertinenze: corte esclusiva, giardino (mapp. 8588), terreni (mapp. 9361 - 9362), tettoie/magazzini
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia)

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