Appartamento All'asta In Via S Francesco, 69, 24060 Castelli Calepio Bg, Italia Castelli Calepio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Sottotetto rustico con area esterna all'asta a Cividino

Un'opportunità per investitori e hobbisti: sottotetto rustico posto all'asta a Cividino (Castelli Calepio), con accesso da piano terra e piccola area esterna di pertinenza. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di recupero o uno spazio di deposito in posizione comoda.

Si tratta di un magazzino/sottotetto (cat. C/2) su unico livello, superficie complessiva dichiarata circa 221 mq (superficie equivalente commerciale 183,20 mq). Accesso principale da piano terra con scala interna; l'unità è posta al primo e ultimo piano dell'edificio. L'immobile è completamente al rustico, abbandonato e richiede massiccia ristrutturazione: tetto a padiglione con orditura in legno rifatto negli anni '90, struttura in calcestruzzo armato e laterizio, assenza di impianti elettrici e di riscaldamento.

Distribuzione interna in unico vano ampio, con ingresso al piano terra e vano sottotetto al primo; altezza utile interna variabile. Porta d'accesso in legno in pessime condizioni. Non sono presenti ascensori né impianti antincendio; accessibilità per persone con disabilità non prevista senza interventi. Presente una piccola area esterna privata a ridosso della pubblica via (distacco).

Punti di forza: posizione tranquilla affacciata sul fiume Oglio, vicinanza a collegamenti principali (autostrada 3 km, SP573 a 1 km) e servizi di base nel territorio (scuola primaria, farmacia, uffici comunali, verde pubblico). Ideale come spazio di deposito, laboratorio o per una ristrutturazione con cambio di destinazione previa verifiche tecniche e urbanistiche. Segnaliamo la presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramenti: consultare la documentazione di gara prima di partecipare all'asta giudiziaria Castelli Calepio.

Valuta con attenzione potenzialità e criticità dell'immobile all'asta, inclusi lavori necessari per renderlo operativo o trasformarlo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzini e locali di deposito (C/2) - sottotetto
• Superficie: circa 221 mq (superficie equivalente commerciale 183,20 mq; Sottotetto 148 mq + ingresso p.t. 31 mq + area esterna 42 mq)
• Piano: T-1 (ingresso da piano terra; primo e ultimo piano)
• Località: Cividino, Castelli Calepio (BG) - via San Francesco d'Assisi n.69
• Stato: completamente al rustico, abbandonato; necessita massiccia ristrutturazione; assenza impianti
• Pertinenze: piccola area esterna di pertinenza (distacco dalla strada)
• Classe energetica: attestazione non presente

Valuti l'acquisto all'asta o desideri informazioni e supporto per partecipare? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.