Appartamento All'asta In Via Gianfranco Miglio, 19, 24060 Castelli Calepio Bg, Italia Castelli Calepio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a castelli calepio

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi esterni e pertinenze: appartamento al piano terra con giardino privato, locale lavanderia e autorimessa venduti all'asta giudiziaria a Castelli Calepio (frazione Tagliuno). Immobile adatto sia a famiglie che a investitori che vogliono partecipare a un'asta con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile all'asta è un appartamento di tipo civile posto al piano terra (edificio realizzato tra il 2008 e il 2011), con giardino esclusivo e accesso indipendente dall'area esterna. Interni in buono stato di manutenzione generale, soffitti con altezza utile ordinaria e finiture pratiche: zona giorno eventualmente aperta, camere ripartite e ambienti ben sfruttabili. Al piano interrato sono presenti un locale lavanderia (uso deposito) e l'autorimessa di pertinenza con accesso carrabile.

Distribuzione e dotazioni: l'appartamento libero su livelli principali si completa con giardino privato ideale per pranzi all'aperto e relax; impianti funzionanti (impianto elettrico con certificazione di conformità e impianto termico a servizio dell'edificio, alimentazione metano), videocitofono e predisposizione per climatizzazione. Stato conservativo dichiarato buono; si segnala la presenza di alcune opere da regolarizzare catastalmente/amministrativamente (spese di regolarizzazione stimate nella perizia e detrazione sul valore complessivo), dettaglio riportato nella documentazione tecnica.

Punti di forza: giardino esclusivo e spazi esterni al piano terra, autorimessa comoda e locale lavanderia utile come deposito; immobile recente (2008‑2011) con buone finiture e impianti certificati. Posizione tranquilla in frazione residenziale di Castelli Calepio, comoda ai servizi locali e alle vie di comunicazione per Bergamo e provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A2) con pertinenze
• Superficie: superficie complessiva calcolata del lotto circa 251,07 mq (SLP complessiva), con appartamento SLP 76,67 mq (superficie equivalente complessiva 98,16 mq comprensiva di pertinenze), locale lavanderia circa 9,48 mq, autorimessa circa 22,39 mq
• Piano: appartamento al piano terra; lavanderia e autorimessa al piano interrato
• Località: Castelli Calepio (BG), frazione Tagliuno, via Gianfranco Miglio 19
• Stato: buono (immobile realizzato nel 2008-2011)
• Pertinenze: giardino esclusivo, locale lavanderia (magazzino C2), autorimessa (C6)
• Classe energetica: APE non presente (attestazione prestazione energetica non disponibile)
• Ascensore: assente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 124.165,05 (valore di stima dopo adeguamenti)

Valutazione trasparente: nella perizia sono indicate alcune irregolarità sanabili con oneri stimati; questi sono già considerati nella determinazione del valore di stima. L'immobile rappresenta una soluzione pratica con giardino e garage, venduta tramite asta giudiziaria a Castelli Calepio.

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