Hotel - Albergo All'asta In Via Silvio Pellico, 6, 24020 Castione Della Presolana Bg, Italia Castione Della Presolana, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero hotel meublé con parcheggio all'asta a Bratto

All'asta: opportunità per investitori o operatori turistici di acquisire un intero immobile alberghiero funzionale e pronto all'uso nel cuore di Bratto (Castione della Presolana). L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con perizia tecnica che ne attesta la conformità urbanistica e catastale a seguito delle necessarie rettifiche.

Immobile di tipo alberghiero (meublé) composto da 25 camere con servizi privati distribuite su piano terra, primo, secondo e terzo; al piano interrato e al piano terra ampie sale polivalenti e locali tecnici. Superficie lorda complessiva circa 2.198 mq (SLP equivalente 1.667,10 mq). Edificio in cemento armato con copertura in legno a vista, costruzione collaudata nel 1987; stato di conservazione generale: buono. Ingresso pedonale da Via Silvio Pellico senza gradini; dotato di ascensore interno e scala esterna di sicurezza.

Punti di forza: struttura pronta alla ricezione turistica, ambiente meublé già configurato per attività ricettiva, ampie aree polivalenti utili per eventi o ristorazione, accessibilità senza barriere e ascensore. Completa la proprietà un'area parcheggio esterna (circa 170 mq) destinata a parcheggio ad uso pubblico. Classe energetica: C (APE n. 1606400016918, valida fino al 24/11/2028).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di pregio a Bratto, area residenziale a traffico locale con buone dotazioni di parcheggio e servizi di urbanizzazione primari e secondari; vicinanza al Passo della Presolana e all’offerta turistica locale che garantisce potenzialità di reddito stagionale. L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (9+9, stipulato 26/11/2018, opponibile ai terzi, scadenza 26/11/2027) — elemento da valutare nella pianificazione dell’acquisizione.

Trasparenza: perizia segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico dell’immobile (dettaglio presente negli atti di procedura). Urbanisticamente e catastalmente conforme come da aggiornamenti effettuati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Albergo / meublé (intero immobile D/2)
• Superficie: circa 2.198 mq lordi (SLP equivalente 1.667,10 mq)
• Piano: 4 livelli (p.t., p.1, p.2, p.3 fuori terra + p.interrato)
• Località: Bratto, Castione della Presolana (BG)
• Stato: buono, costruzione collaudata 1987, nessuna ristrutturazione importante registrata
• Pertinenze: parcheggio esterno (circa 170 mq, uso pubblico)
• Classe energetica: C (APE n. 1606400016918, valido fino 24/11/2028)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per maggiori informazioni e supporto nella partecipazione alla procedura.