Appartamento All'asta In Via Selva, 3, 24020 Castione Della Presolana Bg, Italia Castione Della Presolana, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 piani all'asta a castione della presolana

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in montagna. Questo immobile all'asta offre spazi generosi distribuiti su più livelli, ideale per chi vuole creare una soluzione abitativa con carattere vicino ai servizi locali.

L'appartamento di tipo economico (categoria A3) si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato ad uso deposito/magazzino. Superficie lorda totale circa 173 m² (superficie equivalente calcolata 113,78 m²). Al piano terra la zona giorno con cucina; al primo piano la zona notte con due camere e servizio; al secondo il sottotetto adibito a camera/soffitta con balcone. Al piano interrato locali accessori e caldaia (accesso tramite scala in c.a.). Riscaldamento con caldaia autonoma; impianti edili ed elettrici obsoleti.

Punti di forza e criticità: ampi spazi su più livelli e balcone esposto verso nord, posizione residenziale con traffico limitato; immobile con importante potenziale dopo interventi di ristrutturazione. Criticità da segnalare: stato di conservazione generale scarso, impianti datati, presenza di irregolarità catastali/edilizie da regolarizzare (costi stimati nella perizia, indicativamente tot. circa €10.000). Assenza di ascensore e di parcheggio dedicato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in contesto semi‑centrale a Castione della Presolana (via Selva, 3), vicino a servizi di quartiere, biblioteca, centro sportivo, scuola primaria e strutture ospedaliere; a breve distanza si trovano attrazioni naturali come Monte Pora e Pizzo della Presolana. Collegamenti: autobus a circa 2 km; stazione ferroviaria più vicina a 12 km; aeroporto a 24 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: lorda ~173 m² / superficie equivalente 113,78 m²
• Piano: disposta su 3 piani fuori terra + piano interrato
• Località: Castione della Presolana (BG), via Selva 3
• Stato: conservazione generale scarso, impianti obsoleti
• Pertinenze: piano interrato ad uso magazzino/cantina (non documentato); balcone al piano secondo
• Classe energetica: non presente / da definire
• Ascensore: no

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