Appartamento All'asta In Via Foppi, 1, 24020 Castione Della Presolana Bg, Italia Castione Della Presolana, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a Dorga (Castione della Presolana)

Questa caratteristica villetta a schiera in contesto residenziale di pregio è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi, due giardini privati e un box in una località montana vicino al Pizzo della Presolana. L'immobile all'asta si sviluppa su più livelli offrendo flessibilità d'uso e atmosfera accogliente.

L'abitazione (tipo economico A/3) si sviluppa su piano seminterrato, rialzato e sottotetto per una superficie complessiva di circa 322,70 m² (superficie equivalente 197,51 m²). Al piano seminterrato si trova una tavernetta con camino e locale tecnico che accede direttamente al box; il piano rialzato ospita zona giorno con camino, cucina e camere; il sottotetto è adibito a zona notte con più camere e bagno. L'immobile è stato costruito nel 1990 e si presenta in buone condizioni generali.

Punti di forza: ampi spazi interni su tre livelli, doppio giardino (anteriore e posteriore), box di circa 15 m² accessibile dal seminterrato e tramite rampa esterna, camino e finiture coerenti con lo stato d'uso. Valore di stima indicativo in perizia: €330.767 (valore di stima al netto delle decurtazioni). Nota di trasparenza: sono presenti difformità edilizie/catastali (sottotetto trasformato da stenditoio a zona notte e uso diverso del seminterrato) regolarizzabili; oneri stimati per la regolarizzazione complessiva circa €5.000 (recupero sottotetto €3.000 + pratica catastale €2.000).

Il contesto è la frazione Dorga di Castione della Presolana, zona residenziale tranquilla a traffico locale con servizi di base e belle viste montane; ottima soluzione per chi cerca una casa di vacanza o una residenza permanente vicino agli impianti e percorsi montani locali. Ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni in un contesto ordinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera / abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: circa 322,70 m² complessivi (superficie equivalente 197,51 m²)
• Piano: seminterrato - rialzato - sottotetto (multi-livello)
• Località: Dorga, Castione della Presolana (BG)
• Stato: buono, con difformità edilizie/catastali regolarizzabili
• Pertinenze: giardino principale e secondario, terrazzo, box (sub.8 ~15 m²), tavernetta con camino
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

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