Terreno All'asta In Via Roggia Morlana - 24050 Cavernago (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con 500 mc all'asta a Cavernago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria: lotto di circa 500 mq, libero e pronto per essere valorizzato. All'asta: terreno pianeggiante in contesto residenziale di recente formazione, ideale per realizzare una casa su un unico livello o un piccolo intervento residenziale conforme al piano attuativo.

Terreno edificabile residenziale di forma trapezoidale, superficie commerciale circa 500 mq; attualmente incolto e ricco di vegetazione, non recintato completamente ma con confini ben definiti. Il lotto fa parte del Piano Attuativo C2.12 (PII C7-1) e presenta una residua potenzialità edificatoria pari a 500 mc (altezza massima consentita: 1 livello, h max 4 m). Stato di manutenzione: discreto; libera disponibilità, non occupato.

Punti di forza: posizione periferica ma servita, confina con lotti già edificati e si trova vicino a un'area terziario-commerciale con ampi parcheggi; contesto adatto a chi vuole costruire una casa su misura o investire in un immobile all'asta con possibilità di sviluppo. Nota urbanistica: il lotto è soggetto a convenzione di lottizzazione; gli obblighi convenzionali regolano parametri, opere di urbanizzazione e oneri relativi a modifiche di rogge e attraversamenti acquiferi.

Criticità e trasparenza: sul bene risultano iscritti oneri giuridici rilevanti — è presente una ipoteca volontaria e una trascrizione pregiudizievole (pignoramento) registrata in atti. Questi elementi influenzano la procedura di vendita e richiedono approfondimenti prima della partecipazione all'asta giudiziaria a Cavernago.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un quartiere residenziale di nuova formazione a Cavernago (BG), a breve distanza da Bergamo (circa 12 km) e dall'aeroporto; buoni collegamenti stradali (SS498, SP573, A4 nelle vicinanze) e prossimità ad aree verdi come l'oasi del fiume Serio e ai castelli della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: ca. 500 mq
• Piano: lotto a livello terreno (non edificato)
• Località: Cavernago (BG), Via Roggia Morlana
• Stato: discreto, terreno incolto e ricoperto da vegetazione
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente / non applicabile

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