Appartamento All'asta In Via Deledda, 21 - 24050 Cavernago (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con garage all'asta a Cavernago

All'asta: occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione in un contesto residenziale tranquillo. Questo bilocale proposto in asta giudiziaria a Cavernago rappresenta una soluzione pratica ideale come prima casa o investimento da ristrutturare.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) sviluppa una superficie commerciale di circa 50 m² (superficie equivalente S.E.L. 47,75 m²) ed è posto al primo piano. Internamente è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un balcone spazioso (circa 10,6 m²). Al piano interrato è presente una cantina (~3,0 m²) e, compreso nel lotto, un’autorimessa di circa 14,30 m².

L’immobile è costruito tra il 1996/1998; l’altezza interna è di circa 2,70 m. Lo stato di manutenzione è discreto/scarso: infissi esterni in legno con doppi vetri, tapparelle in PVC da riverniciare, rivestimenti bagno e cucina da sistemare. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano ma la caldaia è stata rimossa (attualmente presente solo scaldabagno per acqua sanitaria). Presente impianto elettrico senza dichiarazione di conformità. L’edificio dispone di ascensore ma non è funzionante; l’attestato di prestazione energetica (APE) non è presente. Si segnala inoltre l’esistenza di spese condominiali scadute pari a €1.691,50 e la presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione pregiudizievole collegata alla procedura.

La zona è periferica ma ben servita: area mista residenziale/commerciale con traffico sostenuto, buone possibilità di parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto condominiale è tranquillo e l’immobile gode di affacci sul verde e sul ballatoio comune.

Soluzione con costi di ristrutturazione contenuti e con pertinenze (box e cantina) che aumentano l’attrattività per locazioni o per abitare subito dopo interventi mirati. Opportunità interessante per chi vuole partecipare a un’asta giudiziaria a Cavernago e trasformare questa unità in un appartamento moderno e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 50 m² complessivi (S.E.L. 47,75 m²); cantina 3,00 m²; autorimessa 14,30 m²
• Piano: primo (cantina e box al piano interrato)
• Località: Cavernago (BG), Via Grazia Deledda 21 - Condominio "Le Bettolle"
• Stato: manutenzione generale scarso/discreto; impianti non certificati; ascensore presente ma non funzionante
• Pertinenze: balcone ~10,6 m², cantina, autorimessa
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Se desideri informazioni pratiche per partecipare all'asta o fissare una visita, contattaci e ti accompagneremo passo passo nell'acquisto all'asta.