Appartamento All'asta In V Sant'ambrogio, 2, 24069 Trescore Balneario Bg, Italia Cenate Sopra, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 quadrilocale luminoso con box all'asta a trescore balneario

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione semi‑centrale, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi con pertinenze comode. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta una soluzione pratica per investimento o prima casa con cantina e box di pertinenza.

L'appartamento è un quadrilocale di tipo economico (A/3) con superficie calpestabile di 113,40 mq, due balconi (11,03 mq) e cantina (5,97 mq) per una superficie commerciale complessiva di circa 130,40 mq (superficie equivalente 120,02 mq). Si trova al piano primo di un condominio costruito nel 1972, altezza interna 2,90 m; la planimetria prevede ingresso, cucina separata, soggiorno con terrazzo, disimpegno, ripostiglio, due camere e due bagni. Riscaldamento centralizzato a metano; impianti in buone condizioni ma con dichiarazioni di conformità da verificare.

Completa la proprietà un'autorimessa/box pertinenziale (piano interrato, superficie circa 16 mq, altezza interna netta 2,13 m) con accesso carrabile dal corsello condominiale. Lo stato di manutenzione generale del complesso è buono; l'unità è attualmente occupata. Si segnala la mancanza dell'attestato di prestazione energetica (APE) e la presenza di alcune difformità edilizie/catastali regolarizzabili tramite pratiche in sanatoria: oneri stimati nella perizia (aggiornamento urbanistico/catastale e spese tecniche complessive) indicativamente intorno a quanto riportato nel documento di stima.

Zona e servizi: ubicato in area residenziale semi‑periferica di Trescore Balneario (BG), a breve distanza dalla via Nazionale di collegamento con Bergamo e dal lago d'Endine. Buona accessibilità ai servizi locali, fermata autobus a circa 1 km, aeroporto di Orio al Serio a circa 16 km e ingresso autostradale A4 a 13 km. Parcheggi pubblici nelle vicinanze e contesto tranquillo tipico di un tessuto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (A/3) in condominio
• Superficie: appartamento mq 113,40 + balconi mq 11,03 + cantina mq 5,97 (superficie commerciale complessiva mq 130,40; superficie equivalente 120,02)
• Piano: primo (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Trescore Balneario (BG), via Sant'Ambrogio 2
• Stato: manutenzione generale buona / interni in buone condizioni (alcuni adeguamenti da verificare)
• Pertinenze: cantina (piano terra) e autorimessa/box (piano interrato, ~16 mq, h 2,13 m)
• Classe energetica: APE non presente (da acquisire)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo dopo passo.