Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo, 26-28 - 24069 Cenate Sotto (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con garage all'asta a cenate sotto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al piano terra con porzione di sottotetto, area esclusiva recintata e autorimessa, ideale per investitori o per chi desidera un intervento di ristrutturazione su misura. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Cenate Sotto con prezzo base competitivo.

L'appartamento è di tipo economico, con una superficie principale di 73 mq (consistenza 5,5 vani) al piano terra e una porzione di sottotetto di circa 16 mq. Completa la proprietà una porzione di area esclusiva recintata e un'autorimessa di circa 12 mq. Distribuzione interna tipica: soggiorno/camera e locali servizi; gli spazi offrono buona potenzialità di personalizzazione.

Punti di forza: accesso diretto dal piano terra, area esterna privata recintata e box dedicato. Controparti da considerare: la perizia segnala difformità edilizie e catastali (necessità di adeguamenti, formazione di vespaio aerato e ridimensionamento/alleggerimento di aperture) che richiedono interventi per ottenere agibilità completa; le difformità risultano regolarizzabili tramite sanatoria e aggiornamento DOCFA. L'immobile è attualmente occupato con titolo non opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in Via Ugo Foscolo, in Comune di Cenate Sotto (BG), zona residenziale servita e ben collegata ai servizi locali. A pochi minuti si trovano esercizi di prima necessità e collegamenti per i centri limitrofi, rendendo l'immobile interessante sia per uso abitativo che per investimento da mettere a reddito dopo lavori.

Prezzo base d'asta: €54.367 — offerta minima €40.775,25. Si tratta di una proposta in asta giudiziaria a Cenate Sotto che può rappresentare un'occasione per chi è disposto a valutare lavori di regolarizzazione e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (piano terra)
• Superficie: 73 mq (abitazione) + 16 mq (porzione sottotetto)
• Piano: piano terra (con porzione di sottotetto al piano 3)
• Località: Via Ugo Foscolo 26-28, Cenate Sotto (BG)
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità edilizie e catastali; agibilità non completa per parti dell'unità
• Pertinenze: porzione di area esclusiva recintata; autorimessa ~12 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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