Appartamento All'asta In Via Roncalli, 29, 24040 Chignolo D'isola Bg, Italia - 24040 Chignolo D'isola (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con posto auto all'asta Chignolo d'Isola

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante nel centro di Chignolo d'Isola: unità al piano terra con ingresso su corte comune e posto auto esterno. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con prezzo base contenuto e potenziale di ristrutturazione.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) sviluppa circa 60 m² commerciali ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (radiatori in alluminio), serramenti in legno e pavimenti in ceramica; l'edificio è stato ristrutturato nel 2005. Sono presenti segni di umidità in pareti e soffitto e l'attestato di prestazione energetica non è disponibile.

Punti di forza: posizione centrale in zona residenziale con buoni parcheggi, riscaldamento autonomo e prezzo d'asta competitivo (prezzo base d'asta indicato in perizia € 25.800). Criticità da considerare: agibilità mai richiesta, difformità sulle aperture e sulle dimensioni rispetto alla concessione, posto auto con gradini che ne limitano l'uso e necessità di pratiche di sanatoria/adeguamento. La perizia stima oneri tecnici di regolarizzazione attorno a € 10.520.

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (4+4) stipulato il 25/07/2023, opponibile ai terzi, con scadenza contrattuale 14/08/2027; questo può rappresentare un'opportunità per investitori o per chi valuta un acquisto all'asta con gestione di locazione. L'immobile si trova in Via Roncalli 29, in un contesto di centro storico con servizi di urbanizzazione primaria e buoni collegamenti locali.

Vendita tramite asta giudiziaria a Chignolo d'Isola: valutane i vantaggi e le condizioni e valuta l'intervento di professionisti per la valutazione tecnica e legale prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 60 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte e vano scala comune)
• Località: Via Roncalli, 29 – Chignolo d'Isola (BG)
• Stato: manutenzione sufficiente; segni di umidità; opere e sanatorie da regolarizzare; agibilità non richiesta
• Pertinenze: posto auto esterno (9 m² catastali) - uso limitato per presenza di gradini
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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