Appartamento All'asta In Via Gaetano Donizetti, 3 - 24040 Chignolo D'isola (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Chignolo d'Isola

Un'opportunità da rimettere a nuovo: appartamento all'asta in posizione semicentrale, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da valorizzare con lavori di ristrutturazione. Lotto composto da unità abitativa con autorimessa inclusa.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie lorda appartamento circa 104 mq e balconi per 19 mq (superficie complessiva 123 mq; superficie commerciale equivalente 110,27 mq). Si accede al piano terra tramite una piccola scala di 3 gradini; l'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, tre camere e bagno. Completano la proprietà due balconi e un box auto di circa 14 mq.

Lo stato conservativo è scarso: pavimenti in piastrelle, serramenti esterni in legno con vetro singolo, porta di ingresso in alluminio e vetro; impianto elettrico e idraulico da ristrutturare e mettere a norma. Sono presenti gravi infiltrazioni di umidità di risalita da terreno su tutta l'unità. Il riscaldamento è condominiale ma al momento scollegato nell'appartamento (attualmente una stufa a legna/gas in soggiorno); terminali in ghisa presenti. APE non presente.

I punti di forza: posizione semicentrale con buoni parcheggi, servizi a portata di mano (municipio 600 m, scuole 450–600 m, ufficio postale 550 m, farmacia 1 km), e la presenza dell'autorimessa che aggiunge valore. Questa soluzione, venduta tramite asta giudiziaria a Chignolo d'Isola, è adatta a investitori o a chi cerca un'abitazione da personalizzare con un intervento di ristrutturazione.

Trasparenza sulle criticità: lavori impiantistici necessari e problema di umidità da risolvere, condizioni che giustificano il prezzo competitivo ma richiedono investimento per la piena riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: appartamento 104 mq + balconi 19 mq (superficie commerciale equivalente 110,27 mq; superficie complessiva 123 mq)
• Piano: piano terra (accesso con 3 gradini)
• Località: via Gaetano Donizetti 3, Chignolo d'Isola (BG)
• Stato: condizioni scarse; impianti elettrico e idraulico da ristrutturare; gravi infiltrazioni di umidità da risalita
• Pertinenze: autorimessa di circa 14 mq (box) + 2 balconi
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni e per supportarti nella partecipazione all'asta.