Appartamento All'asta In Via Roma, 18, 24034 Cisano Bergamasco Bg, Italia Cisano Bergamasco, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale ristrutturato con giardino all'asta cisano bergamasco

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare nel cuore di un borgo storico. Inserito in un contesto residenziale centrale, il bilocale duplex offre spazi ben distribuiti e un piccolo giardino esclusivo, perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi.

L'immobile è un bilocale (categoria A/3) su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 72 m² (SLP 66 m² + pertinenza giardino 6 m²). Si accede da via Roma 18 tramite corte comune e ballatoio; l'appartamento sviluppa i piani primo e secondo collegati da scala interna (nota: parapetto mancante al piano secondo). Pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con vetrocamera e finiture in buono stato; ristrutturazione eseguita tra il 1998 e il 2005 e l'unità risulta da allora libera e non abitata.

Tra gli impianti: riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa (caldaia presente ma stato d'uso da verificare), impianto elettrico realizzato/adeguato nel 1998; tutte le certificazioni degli impianti risultano da collaudare. Dal punto di vista urbanistico e catastale la planimetria catastale è conforme, mentre gli elaborati di concessione richiedono aggiornamento: è prevista la possibilità di sanatoria con oneri indicativi per circa €4.000. Segnaliamo inoltre spese condominiali ordinarie contenute e, alla data perizia, morosità condominiale residuale indicativa.

Posizione comoda: a 300 m dal Municipio, vicino a servizi e collegamenti (stazione ferroviaria Caprino Bergamasco a circa 240 m; fermata autobus comunale a breve distanza; SS342 a pochi minuti). Zona residenziale in borgo storico con attività e servizi di quartiere, facile accesso a Lecco e alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un immobile all'asta inserito in una procedura giudiziaria: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenzialità di rendimento o abitativo dopo adeguamenti.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere dettagli sulla procedura e sulle visite?

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale duplex (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: 72 m² (SLP 66 m² + pertinenza giardino 6 m²)
• Piano: primo e secondo (duplex), accesso da ballatoio, senza ascensore
• Località: via Roma 18, Cisano Bergamasco (BG)
• Stato: buono, ristrutturato 1998–2005, libero e mai abitato
• Pertinenze: giardino esclusivo sul cortile condominiale; porzione di ballatoio esclusiva
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)