Appartamento All'asta In Via Brigata Partigiani Albenza, 22, 24034 Valbonaga Bg, Italia - 24034 Cisano Bergamasco (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e box all'asta a Valbonaga

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio, privacy e un giardino esclusivo: appartamento al secondo piano con cantina e box in vendita forzata nella tranquilla frazione di Valbonaga (Cisano Bergamasco). Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa in contesto collinare.

L'appartamento, di tipo economico {A3}, offre circa 105 m² di superficie commerciale distribuiti in ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, due camere e un bagno, con balcone di circa 7,5 m². Al piano terra pertinenziale cantina di 11,30 m² e ampia porzione di giardino/orto esclusivo di circa 147 m²; è presente inoltre un box singolo di 19 m² con accesso dal cortile condominiale. Superficie complessiva della proprietà stimata intorno a 259 m².

L'immobile, costruito nel 1968, è al secondo piano senza ascensore (altezza interna circa 2,90 m) e si presenta in condizioni di manutenzione ordinarie tipiche dell'epoca: serramenti in PVC/alluminio con doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant in cucina, pavimenti originali e impiantistica da adeguare. Necessita interventi di ammodernamento, che consentono di personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore. Attualmente l'unità è occupata dai debitori.

La posizione è riservata e panoramica: Valbonaga è una frazione collinare di Cisano Bergamasco, contesto residenziale verdeggiante a breve distanza dal centro di Cisano dove si trovano negozi e servizi. Attrazioni naturali e storiche nelle vicinanze (fiume Adda, traghetto di Leonardo a Imbersago) rendono la zona piacevole per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Nota importante: si tratta di un immobile venduto all'asta giudiziaria a Cisano Bergamasco; sulla proprietà risultano iscritte ipoteche e spese condominiali insolute comunicate dall'amministratore. Attestato di prestazione energetica non presente (APE assente). Informazioni complete disponibili su richiesta per valutare correttamente l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di tipo economico {A3} con cantina, giardino esclusivo e box
• Superficie: Appartamento 105 m² (superficie commerciale); superficie equivalente complessiva appartamento 118,65 m²; cantina 11,30 m²; giardino ca. 147 m²; balcone 7,5 m²; box 19 m²; totale complessivo indicativo ~259 m²
• Piano: Secondo (appartamento) – piano terra (cantina e box); senza ascensore
• Località: Valbonaga, via Brigata Partigiani Albenza, Cisano Bergamasco (BG)
• Stato: Manutenzione ordinaria, da ammodernare (costruito 1968)
• Pertinenze: Cantina, porzione di giardino/orto esclusivo, balcone, box singolo
• Classe energetica: APE non presente (Attestazione Prestazione Energetica assente)
• Altri dati rilevanti: riscaldamento autonomo (caldaia Vaillant); immobile occupato; spese condominiali insolute indicate nella perizia; ipoteche e pignoramento iscritti (dettagli su richiesta)

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