Appartamento All'asta In Via Circonvallazione Nord, 53, 24040 Ciserano Bg, Italia Ciserano, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con cortile all'asta a Ciserano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Ciserano, ideale per chi cerca una soluzione a piano terra con carattere e prezzo competitivo. Vendita in asta giudiziaria, perfetto per investitori o chi desidera una casa da personalizzare.

L'abitazione (abitazione di tipo economico A3) si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di circa 77 m². Internamente si compone di un unico ambiente soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e due camere (una matrimoniale e una singola). Soffitti caratteristici con volta a 3,70 m e travi in legno in alcune stanze; pavimenti in ceramica e camino originario adattato con stufa a pellet. Impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a metano posizionata in apposito vano esterno e radiatori in alluminio.

Punti di forza e criticità in chiaro: l'immobile è collocato in una tipica corte storica con accesso da androne carrale e piccolo cortile comune, affacci su giardini pubblici e via principale; stato di manutenzione discreto e ristrutturato nel 2002. Sono però presenti fenomeni di umidità di risalita su alcune pareti e l'agibilità non risulta rilasciata (oneri stimati per regolarizzazione tecnico/amministrativa circa €2.500). Prezzo base d'asta determinato in perizia: €70.000.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Ciserano (BG), a circa 14 km dal capoluogo di provincia, in una zona residenziale a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria e spazi verdi nelle vicinanze. Buoni collegamenti con le aree limitrofe e vicinanza a negozi e servizi di vicinato; assenza di spese condominiali ordinarie in quanto non costituito condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico {A3}
• Superficie: 77 m² (sup. lorda di pavimento)
• Piano: piano terra
• Località: Ciserano (BG), Via Circonvallazione Nord n. 53
• Stato: discreto, ristrutturato 2002; presenza di umidità di risalita; agibilità da regolarizzare
• Pertinenze: corte interna e portico comuni; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non presente (Attestazione Prestazione Energetica non disponibile)

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