Appartamento All'asta In Via Roma, 1, 24040 Ciserano Bg, Italia Ciserano, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento pratico con posto auto all'asta a ciserano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: appartamento disposto su due livelli con posto auto scoperto e piccolo deposito. L'immobile è proposto all'asta e rappresenta una soluzione funzionale vicino ai principali servizi del paese.

L'immobile è un abitazione di tipo economico (A3) su due piani (piano terra e primo) con superficie complessiva dell'alloggio di circa 61,68 mq. Internamente trova spazio una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere (una con balcone porticato). Stato di manutenzione generale: buono; impianti funzionanti (riscaldamento autonomo a metano). L'unità è accessibile dalla corte comune.

Completa la proprietà un posto auto scoperto (circa 17,89 mq) e un deposito attrezzi (circa 4,75 mq) posto al confine del lotto. Nota importante: il deposito risulta abusivo e non sanabile; l'appartamento presenta lievi difformità sanabili mediante SCIA (oneri stimati €2.000) mentre il deposito richiede demolizione/rimozione (oneri stimati €1.500). L'immobile è attualmente occupato dai debitori e dai loro familiari.

Punto di forza la posizione centrale a Ciserano, con servizi a portata di mano: municipio, scuole, farmacia, supermercato e collegamenti (autostrada A4, stazione Verdello-Dalmine) a breve distanza. Classe energetica presente in archivio comunale: ACE Classe D, Eph 98,1 kWh/m²a (attestato scaduto 27/09/2019).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3) in contesto di corte
• Superficie: alloggio circa 61,68 mq; posto auto scoperto 17,89 mq; deposito 4,75 mq (abusivo)
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte comune)
• Località: Via Roma, 1 — Ciserano (BG)
• Stato: conservazione alloggio buono; posto auto sufficiente; deposito condizioni sufficienti/scarse
• Pertinenze: posto auto scoperto, deposito attrezzi (abusivo, non sanabile)
• Classe energetica: ACE Classe D — Eph 98,1 kWh/m²a (attestato presente ma scaduto il 27/09/2019)

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