Appartamento All'asta In Viale Alessandro Manzoni, 43, 24023 Clusone Bg, Italia Clusone, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con soppalco e posto auto all'asta a Clusone

All'asta: piccolo monolocale con soppalco e posto auto scoperto situato in caratteristica palazzina storica ristrutturata, ideale come investimento o pied-à-terre in Alta Val Seriana. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a Clusone con costi d'ingresso contenuti.

L'immobile è un appartamento economico (A3) di circa 25,5 mq commerciali (21,85 mq piano + soppalco equivalente 3,69 mq). Si trova al terzo piano mansardato con soppalco praticabile (porzione >1,50 m conteggiata al 60%). L'unità è termoautonoma con un radiatore e caldaietta a metano (impianti di epoca ristrutturazione 1987/88; funzionamento da verificare). Presenza di caminetto murato. Nessun ascensore nell’edificio.

Spazi e accessori: bagno con doccia illuminato da lucernario, cucina a gas, infissi in legno, pavimenti in ceramica e soffitti in perline di legno. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo nel cortile condominiale (circa 10 mq). Stato di manutenzione generale: sufficiente; l’alloggio è attualmente libero ma privo di agibilità; sono necessarie procedure di regolarizzazione per alcune difformità (lucernari condominiali) e la richiesta di agibilità tardiva. Spese condominiali ordinarie indicative €400/anno; esposizione debiti condominiali e oneri tecnici stimati nella perizia (v. documentazione).

Contesto e servizi: ubicato in località Ponte della Selva (Via A. Manzoni), vicino al confine con Parre, in zona residenziale con fermata autobus davanti all’edificio e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze. A pochi chilometri dal centro di Clusone e immerso nel contesto montano dell’Alta Valle Seriana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale mansardato (A3)
• Superficie: ca. 25,5 mq commerciale (SLP 21,85 + soppalco 3,69 eq.)
• Piano: terzo (mansarda) con soppalco
• Località: Clusone (BG) – frazione Ponte della Selva, Via A. Manzoni n. 43
• Stato: sufficiente, privo di agibilità (necessarie regolarizzazioni)
• Pertinenze: posto auto scoperto esclusivo (circa 10 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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