Rustico All'asta In Via Sotto Nè N 11 - 24023 Clusone (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con doppio box e giardino all'asta a gazzaniga

Questo appartamento all'asta offre la concreta possibilità di acquistare una soluzione con ingresso indipendente, doppio spazio esterno e autorimessa collegata: ideale per chi cerca una casa personalizzabile in un contesto residenziale ben servito. Opportunità interessante per investitori e famiglie che vogliano completare le finiture a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento al piano terra, con superficie commerciale ragguagliata di 165,53 m². L'unità si compone di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno notte e due camere da letto; completano la proprietà giardino sul fronte e sul retro che assicurano spazi esterni privati. Al piano seminterrato è presente un ampio locale di sgombero, cantina e lavanderia; tramite scala interna si accede a un'autorimessa doppia al piano interrato collegata direttamente all'abitazione.

Lo stato è da ultimare: mancano porte interne, placche dell'impianto elettrico, alcuni rivestimenti dei bagni e i sanitari della lavanderia, oltre alle tinteggiature. Tale condizione rende l'immobile perfetto per chi desidera personalizzare materiali e finiture, limitando i costi di ristrutturazione strutturale. Valore indicativo rilevato in perizia: € 240.018,50 (stima tecnica basata su €/m² 1.450,00).

La proprietà si trova in via Don Bossetti, Gazzaniga (BG), in una lottizzazione residenziale di recente sviluppo e con buon livello di servizi urbani nelle vicinanze. Posizione tranquilla e panoramica, comoda per i collegamenti con i centri limitrofi della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 165,53 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: piano terra + piano seminterrato collegato
• Località: via Don Bossetti, Gazzaniga (BG)
• Stato: da ultimare (mancano porte interne, placche elettriche, rivestimenti bagni, sanitari lavanderia, tinteggiature)
• Pertinenze: giardino fronte/retro, locale sgombero, cantina/lavanderia, autorimessa doppia interrata collegata internamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo perizia: € 240.018,50

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