Appartamento All'asta In Via Frassineto, 1, 24020 Colere Bg, Italia Colere, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con camminamento esclusivo all'asta a colere

All'asta a Colere: piccolo appartamento al piano terra con camminamento privato e affaccio sulla valle, ideale come seconda casa o per investimento. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria in contesto residenziale di recente costruzione.

L'immobile è un abitazione di tipo civile (cat. A2) con superficie lorda interna di circa 56 m²; considerando l'intercapedine (circa 13 m²) e il camminamento esclusivo (circa 29 m²) la superficie complessiva è di circa 98 m². Posto al piano terra con accesso tramite scala esterna dalla via Frassinetto, si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, dispensa e intercapedine. L'unità è parte di un condominio realizzato nel 2011/2012.

Lo stato di conservazione è discreto/buono: l'immobile necessita di alcuni interventi superficiali (rinfresco verniciature, manutenzione portafinestra) e presenta fenomeni locali di risalita di umidità nell'area soggiorno-angolo cottura da verificare. Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e stufa; impianto elettrico sottotraccia con dichiarazione di conformità. Non è presente impianto di condizionamento né ascensore.

Punti di forza: camminamento esclusivo con affaccio sulla valle, accessibilità pedonale indipendente, posizione tranquilla in area di espansione residenziale con buone possibilità di parcheggio. Situato in località Carbonera a Colere, a breve distanza da servizi essenziali e impianti di risalita: fermata autobus a circa 600 m, scuole e servizi comunali raggiungibili a piedi.

Nota su oneri e condominio: spese ordinarie di gestione stimate in circa €750/anno; alla data della perizia risultano condominiali insolute per complessivi circa €7.100 (da verificare). Classe energetica: APE non presente nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2) all'asta
• Superficie: superficie lorda interna ~56 m²; intercapedine ~13 m²; camminamento esclusivo ~29 m²; superficie complessiva ~98 m²
• Piano: piano terra (accesso da scala esterna)
• Località: Via Frassinetto 1, Colere (BG)
• Stato: discreto/buono (alcuni interventi di manutenzione ordinaria necessari)
• Pertinenze: camminamento esclusivo, intercapedine; possibilità parcheggio nelle vicinanze
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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