Appartamento All'asta In Vicolo Del Carso, 7, 24055 Cologno Al Serio Bg, Italia - Cologno Al Serio (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con riscaldamento autonomo all'asta a Cologno al Serio

Questo monolocale in vendita all'asta rappresenta un'interessante occasione per chi cerca un investimento con buona appetibilità locativa nel centro storico di Cologno al Serio. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria e si presta sia per investimento che per utilizzo personale dopo eventuali interventi di riqualificazione.

L'unità è un monolocale (categoria A/4) di circa 39 m², ricavato nel sottotetto e posto al 3° piano (terzo-sottotetto). L'accesso avviene tramite vano scale comune e corridoio; non è presente ascensore. Internamente l'ambiente è organizzato in unico locale giorno/notte con zona cottura, antibagno e bagno. L'altezza media interna è circa 2,50 m; è presente una controsoffittatura che riduce in parte l'altezza utile. L'immobile è stato oggetto di lavori e pratiche edilizie (DIA) nel 2001-2002.

Tra i punti di forza: ampiezza e modularità del monolocale, riscaldamento autonomo a radiatori e ubicazione nel centro storico che facilita la locazione. Aspetti da considerare: il fabbricato è in condizioni manutentive mediocri e il monolocale ha finiture ordinarie; non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente). L'unità è funzionante ma con dotazioni impiantistiche d'epoca 2002 non corredate da dichiarazione di conformità.

Contesto: situato nel nucleo storico di Cologno al Serio, a circa 13 km dal capoluogo Bergamo e ben collegato con servizio extraurbano su strada SS591. Il centro offre servizi di prossimità, negozi e trasporti; la zona ha parcheggi limitati ma buona domanda di immobili in locazione, rendendolo appetibile per investitori che cercano un appartamento all'asta in posizione centrale.

Occupazione e condizione giuridica: l'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 stipulato il 22/12/2022 (canone annuo € 3.840, registrato il 17/05/2023) con scadenza 31/12/2026; il contratto è opponibile ai terzi. Si invita a valutare la visione degli atti e le condizioni contrattuali prima di partecipare all'asta giudiziaria Cologno al Serio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: 39 m² (superficie lorda)
• Piano: 3° (terzo - sottotetto), accesso da vano scala comune, senza ascensore
• Località: Cologno al Serio (BG), Vicolo del Carso n.7 — centro storico
• Stato: condizioni interne discrete; fabbricato con manutenzione mediocra; controsoffittatura con riduzione dell'altezza
• Pertinenze: nessuna autorimessa; posti auto scarsi in zona
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente (IPE non specificato)
• Occupazione: locato (contratto 4+4 dal 22/12/2022, canone annuo €3.840, registrato 17/05/2023, scadenza 31/12/2026)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirle tutte le informazioni utili e supportarla nella partecipazione all'asta.