Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 7, 24055 Cologno Al Serio Bg, Italia - Cologno Al Serio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a cologno al serio

All'asta: porzione abitativa articolata su più livelli nel cuore del nucleo storico di Cologno al Serio, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Opportunità rivolta a investitori e privati che valutano operazioni in asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento tipo economico (A3) distribuito su piano terra, primo e secondo, con portico e due balconi esclusivi; è presente inoltre un sottotetto/locale di deposito collegato tramite botola. La superficie complessiva è di circa 151 m² lorda (superficie commerciale equivalente 120,34 m² per l’appartamento; sottotetto 14 m² con equivalenza commerciale 9,80 m²).

Lo stato conservativo è discreto ma l’immobile è in stato di abbandono da tempo: finiture e impianti obsoleti, impianto di riscaldamento assente e impianto elettrico da rifare o regolarizzare. Sono presenti elementi strutturali tradizionali e dettagli tipici del centro storico; gli interventi consigliati includono il rifacimento integrale degli impianti e lavori di ristrutturazione per adeguare gli spazi all’uso abitativo moderno. L’immobile all'asta si presta a trasformazione funzionale per uso residenziale o a creazione di più locali con interventi mirati.

Punto di forza la posizione: situato nella corte interna di via C. Battisti n. 7, nel centro storico ben servito — scuole e servizi a portata di mano; collegamenti con Bergamo (circa 10 km) e aeroporto Orio al Serio (circa 14 km). Accesso pedonale comodo, parcheggi nelle vicinanze nella zona residenziale adiacente; importante notare l’assenza di ascensore e limitata accessibilità per persone con mobilità ridotta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico (A3) con sottotetto/deposito (C2)
• Superficie: sup. lorda totale circa 151 m² — superficie commerciale equivalente appartamento 120,34 m²; sottotetto commerciale 9,80 m²
• Piano: distribuito su piano terra, primo e secondo (accesso tramite corte e scala esterna comune) — sottotetto al piano primo, accessibile da botola
• Località: via C. Battisti 7, Cologno al Serio (BG) — nucleo storico, vicino a servizi e collegamenti
• Stato: discreto ma in stato di abbandono; necessita ristrutturazione completa di impianti e adeguamenti
• Pertinenze: portico ad uso esclusivo, due balconi, sottotetto/locale deposito
• Classe energetica: F — IPE 181,68 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici e procedurali? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.