Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 7, 24055 Cologno Al Serio Bg, Italia - Cologno Al Serio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto da ristrutturare all'asta cologno

Proponiamo un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Cologno al Serio: un appartamento da ristrutturare con sottotetto che offre concrete possibilità di valorizzazione per chi cerca un’occasione in asta giudiziaria. Perfetto per investitori o per chi vuole realizzare una casa su più livelli in posizione centrale.

L’unità è un appartamento tipo economico (categoria A/3) sviluppato su più livelli (piano terra, primo e secondo) con accesso da corte interna comune. Superficie complessiva circa 151 m² (SLP commerciale calcolata: 120,34 m² per l’abitazione + 9,80 m² sottotetto). Internamente troviamo cucinotto, soggiorno collegato a portico ad uso esclusivo, bagno e locale lavanderia al piano terra, servizio e ripostigli al primo piano e vani mansardati con balcone al secondo; il sottotetto è accessibile tramite botola.

Lo stato conservativo è discreto ma l’immobile è in stato di abbandono da tempo e richiede interventi di ristrutturazione complessiva: rifacimento impianti (mancanza di impianto di riscaldamento tradizionale, impianto elettrico da adeguare), adeguamenti funzionali e lavori di finitura. Pregio caratteristico: copertura in legno a vista nel sottotetto e buona illuminazione naturale grazie a lucernario e finestra; presenti inferriate protettive e serramenti in alluminio.

Punti di forza: posizione centrale in nucleo storico, accesso indipendente dalla corte, portico e due balconi esclusivi, sottotetto con potenziale uso deposito o spazio abitabile previo adeguamento. Non è costituito un condominio formale e la vendita è unitaria, soluzione interessante per chi cerca un’operazione di ristrutturazione/valorizzazione. APE presente: classe F, IPE 181,68 kWh/m²·anno. Accessibilità limitata per soggetti con disabilità (scale esterne, nessun ascensore).

La zona: contesto residenziale nel centro storico con servizi di quartiere (scuole di ogni ordine, esercizi commerciali, linee bus a pochi minuti). Buoni collegamenti: aeroporto Orio al Serio ~14 km, casello autostradale ~13 km; parcheggi pubblici non abbondanti ma disponibili nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico (A/3) con sottotetto (C/2)
• Superficie: ca. 151 m² lordi (SLP commerciale: 120,34 m² appartamento + 9,80 m² sottotetto)
• Piano: terra, primo e secondo (accesso da corte comune)
• Località: via C. Battisti, 7 — Cologno al Serio (BG)
• Stato: da ristrutturare / discreto (abbandono e impianti da rifare)
• Pertinenze: portico esclusivo, 2 balconi, lavanderia, sottotetto accessibile da botola
• Classe energetica: F — IPE 181,68 kWh/m²·anno
• Ascensore: no
• Accessibilità disabili: limitata
• Occupazione: l’atto indica l’immobile libero; agli atti è segnalata presenza di occupanti (verificare in fase d’acquisto)

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