Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 24, 24055 Cologno Al Serio Bg, Italia Cologno Al Serio, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con corte all'asta a cologno al serio

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare in centro storico. L'immobile è venduto in asta giudiziaria a Cologno al Serio e si presta a trasformazioni funzionali con interventi contenuti.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A3) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 72 m² ed è accessibile direttamente dalla corte interna tramite un androne d'ingresso. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera. Al sopralluogo l'unità risultava in fase di sistemazione: pavimenti misti (ceramica e SPC), bagno incompleto con sanitari parzialmente installati e impianti non funzionanti ad eccezione dell'impianto elettrico. Mancano caldaia e adeguamenti termici; serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC.

Punti di forza: posizione centrale all'interno del paese, vicinanza a servizi e parcheggi, buone potenzialità di valorizzazione dopo lavori di ristrutturazione. Criticità da considerare: lavori di sistemazione non terminati e alcune modifiche interne realizzate senza pratica completa; per la regolarizzazione si stima la necessità di sanatoria edilizia e aggiornamento catastale (oneri indicati nella perizia: € 4.000 circa). Trasparenza: non è presente l'attestato di prestazione energetica.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato nel centro storico di Cologno al Serio, zona residenziale con buona viabilità e servizi a portata di mano — Municipio, scuole, ufficio postale, esercizi commerciali e collegamenti verso Treviglio e l'aeroporto di Orio al Serio. Ottimo per chi cerca una casa all'asta con rapido accesso a tutti i servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: 72,00 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da corte interna
• Località: Cologno al Serio (BG), via Dante Alighieri, 15
• Stato: mediocre / in fase di sistemazione (bagno incompleto, impianti da adeguare)
• Pertinenze: nessuna specificata (non condominiale)
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)
• Note urbanistiche/catastali: irregolarità interne sanabili con pratica in sanatoria (oneri stimati € 4.000); conformità catastale sostanzialmente riscontrata

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