Villa All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 5, 24055 Cologno Al Serio Bg, Italia - Cologno Al Serio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con piscina all'asta a Cologno al Serio

Questa casa a schiera di testa, proposta all'asta, offre uno spazio abitativo ampio e riservato ideale per chi cerca privacy e giardino privato vicino a Bergamo. È un'opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un immobile da riqualificare nel contesto di un'asta giudiziaria.

La proprietà è composta da unità su tre livelli (piano terra, primo e interrato) per una superficie complessiva di circa 471,30 mq (SLP equivalente 214,14 mq). Al piano terra trovano spazio soggiorno, cucina, bagno e disimpegno; al primo tre camere, bagno, disimpegno e due balconi; al piano interrato locale sgombero, locale impianti, cantina e deposito collegati da scala interna. L'altezza interna è di circa 2,80 m; l'immobile è stato costruito nel 1982 e ristrutturato nel 2014. Stato di manutenzione generale: mediocre/sufficienti, con interventi manutentivi necessari.

Gli accessori rendono unica la proprietà: giardino esclusivo con piscina interrata a cielo aperto, autorimessa/box doppio in parallelo (circa 29 mq) e posti esterni. Impianti: riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione presente, impianto elettrico sottotraccia. Particolarità: pavimenti in marmo e parquet nella zona notte, infissi in legno con persiane, copertura a tegole. Non è presente Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza e criticità: il giardino con piscina e il box doppio sono un valore aggiunto immediatamente percepibile; l'immobile si presta a una ristrutturazione che ne valorizzi la distribuzione interna. Criticità da segnalare: la proprietà è occupata dal debitore e sono presenti una veranda esterna e un capanno attrezzi non autorizzati (regolarizzazione non ammessa dall'Ufficio Tecnico; demolizione stimata €2.000). Trasparenza: si tratta di un immobile all'asta con iscrizioni ipotecarie e procedura esecutiva in corso.

La casa si trova in una zona residenziale periferica di Cologno al Serio, servita da infrastrutture primarie e secondarie: scuole, farmacie, supermercati e buoni collegamenti verso Bergamo, l'aeroporto e l'autostrada (circa 15 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera di testa (abitazione in villini {A7})
• Superficie: circa 471,30 mq (superficie equivalente SLP 214,14 mq)
• Piano: T - 1 - S1 (tre livelli collegati – no ascensore)
• Località: Via Papa Giovanni XXIII, 5, Cologno al Serio (BG)
• Stato: costruita 1982, ristrutturata 2014; manutenzione generale mediocre/sufficiente (interventi necessari)
• Pertinenze: giardino esclusivo, piscina interrata (circa 40 mq), autorimessa/box doppio (29 mq)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Occupazione: occupato dal debitore
• Note legali: procedura esecutiva in corso; irregolarità edilizie esterne (veranda e capanno non autorizzati)

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