Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 49, 24055 Cologno Al Serio Bg, Italia - 24055 Cologno Al Serio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a cologno al serio

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare in contesto condominiale moderno. Inserito in un edificio del 2006, l'immobile combina praticità e funzionalità, ideale anche come investimento immobiliare all'asta.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda complessiva di 79,40 m² (superficie equivalente calcolata 55,51 m²). Disposta al piano terra, si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto; completano la proprietà un balcone e un'area verde in uso esclusivo. Autorimessa privata al piano interrato (PS1) di circa 15 m². Altezza utile interna circa 2,70 m per l'appartamento e 2,50 m per il box.

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro, porte interne in legno, impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico sottotraccia e climatizzazione con split. L'edificio è dotato di ascensore e il complesso offre aree a parcheggio e verde comune, comode per la vita quotidiana. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone annuo €6.600, contratto 4+4), elemento da considerare per la disponibilità immediata.

Punto di forza la posizione: zona residenziale perimetrale di Cologno al Serio a ridosso dell'area artigianale/industriale, buona dotazione di parcheggi e verde, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Collegamenti rapidi: aeroporto di Orio al Serio a circa 14 km, casello BREBEMI a 8,2 km, stazione ferroviaria di Morengo-Bariano a 6,5 km — perfetto anche per chi sposta lavoro o frequenta nodi stradali vicini.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 97.805,32. Immobile all'asta e appartamento all'asta con potenziale valore in relazione al mercato locale; opportunità trasparente ma con vincoli di occupazione attuale e ipoteche riportate in visura. Per informazioni sull'asta giudiziaria Cologno al Serio e per valutare questa casa all'asta contattaci per supporto completo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A2)
• Superficie: 79,40 m² (sup. lorda); superficie equivalente 55,51 m²
• Piano: piano terra (autorimessa PS1)
• Località: Via XXV Aprile, 51 — Cologno al Serio (BG)
• Stato: discreto, edificio 2006, riscaldamento autonomo, climatizzazione split
• Pertinenze: autorimessa privata (circa 15 m²), balcone, area verde ad uso esclusivo
• Classe energetica: non presente (IPE non specificato)

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