Appartamento All'asta In Viale Amedeo Duca D'aosta, 43, 24040 Comun Nuovo Bg, Italia Comun Nuovo, Bergamo - LOTTO 2638171

Descrizione

🏡 appartamento economico con posto auto scoperto all'asta a Comun Nuovo

Un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta: bilocale riorganizzato in piccolo trilocale con posto auto scoperto, inserito in una palazzina tranquilla. L'immobile all'asta si presenta come soluzione pronta per chi vuole intervenire con lavori di miglioria e valorizzazione.

L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 60,30 m² e si sviluppa al secondo piano di un edificio di tre piani fuori terra. L'ingresso disimpegna la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura; la zona notte include una camera matrimoniale, una seconda cameretta di dimensioni ridotte e un bagno. Lo stato generale è mediamente conservato; l'edificio è stato ristrutturato nel 2003/2004 e gli impianti principali risultano adeguati alla normativa dell'epoca (impianto elettrico e riscaldamento autonomo realizzati nel 2003).

Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra di circa 11 m², venduto come pertinenza a corpo. L'unità è libera al momento della perizia e presenta alcune irregolarità catastali/urbanistiche che richiedono interventi di regolarizzazione: è prevista la possibilità di una pratica di sanatoria e l'aggiornamento catastale (stime indicative delle spese di regolarizzazione riportate in perizia). Prezzo base d'asta indicativo: € 55.300.

La posizione è comoda e residenziale: l'immobile si trova in Viale Amedeo Duca d'Aosta a Comun Nuovo (BG), in una zona con traffico locale e servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti negozi di prima necessità e buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e Bergamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3), riorganizzato in piccolo trilocale
• Superficie: 60,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (edificio 3 piani, senza ascensore)
• Località: Comun Nuovo (BG), Viale Amedeo Duca d'Aosta
• Stato: condizioni mediocri; edificio ristrutturato 2003/2004; unità libera
• Pertinenze: 1 posto auto scoperto ~11,00 m² (a corpo)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile nella perizia)

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