Appartamento All'asta In Via T Tasso, 14, 24040 Comun Nuovo Bg, Italia Comun Nuovo, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con 2 garage all'asta a comun nuovo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento di ampia metratura con cantina, orto e due autorimesse, offerto tramite asta giudiziaria a Comun Nuovo (BG). L’unità è ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di personalizzazione.

L’abitazione è un appartamento di tipo economico (A3) con superficie lorda complessiva di circa 203,50 m² e superficie commerciale equivalente di 130,85 m². Si trova al piano secondo ed è composto da un ampio soggiorno, cucina, disimpegni, tre locali ad uso camere, doppi servizi, due balconi; a piano interrato cantina (h 2,40 m) e al piano terra orto di pertinenza. Altezza interna utile appartamento circa 2,70 m. Gli impianti (elettrico, termico, idrico) sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità; il riscaldamento è autonomo (caldaia murale, radiatori).

Completa la proprietà la pertinenza di n. 2 autorimesse al piano interrato (ciascuna circa 17,50 m², h utile 2,30 m) oltre alle quote di parti comuni condominiali. Lo stato generale è “sufficiente”: immobile costruito tra 1989 e 1991 con finiture tipiche dell’epoca e presenza di macchie di umidità che richiedono interventi di manutenzione/adeguamento. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE non disponibile). Si segnala la presenza di lievi difformità edilizie per le quali è stimato un onere di regolarizzazione pari a circa € 3.500,00 per l’intero lotto (abitazione + 2 autorimesse).

La posizione è semicentrale: zona residenziale a traffico locale con servizi di base (negozi, farmacia, scuole) e collegamenti rapidi verso Bergamo (circa 9 km) e l’aeroporto di Orio al Serio. Il complesso è composto da fabbricato principale su 3 piani e fabbricato accessorio con autorimesse e copertura a giardino pensile; spese condominiali ordinarie indicate per l’intero edificio circa € 850/anno (non dettagliate per singola unità). L’immobile è attualmente occupato dal debitore e corredato da alcuni arredi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A3) in complesso condominiale
• Superficie: superficie lorda 203,50 m² – superficie commerciale equivalente 130,85 m²
• Piano: secondo (cantina al piano interrato, orto a piano terra)
• Località: Comun Nuovo (BG)
• Stato: manutenzione sufficiente; finiture anni '90; presenza di macchie di umidità; impianti da verificare (assenza dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: 2 autorimesse (ca. 17,5 m² ciascuna, h 2,30 m), cantina (h 2,40 m), orto
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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