Attivita Commerciale All'asta In Via T Tasso, 14, 24040 Comun Nuovo Bg, Italia Comun Nuovo, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con accesso carrabile all'asta a comun nuovo

All'asta: opportunità per chi cerca un box pratico in posizione comoda a Comun Nuovo. Autorimessa al piano interrato, ideale come posto auto/rimessa o investimento da acquisire tramite asta giudiziaria.

L'autorimessa (categoria C/6) si compone di un unico vano di circa 17,50 m² con altezza utile di circa 2,30 m; porta di ingresso basculante in metallo e pavimento piastrellato. L'unità è collocata al piano interrato e si raggiunge tramite corsello comune e rampa carrabile: ingresso agevole anche per mezzi di piccola/media dimensione.

Stato di conservazione generale sufficiente; impianto elettrico presente ma senza dichiarazione di conformità. L'immobile è occupato al momento dal debitore (presenza di oggetti/giacenze all'interno), pertanto chi acquista deve considerare le eventuali procedure di rilascio. È segnalata la necessità di regolarizzazioni edilizie con oneri stimati intorno a €2.000; manca l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: accesso carrabile diretto, dimensioni pratiche per gestione quotidiana, ubicazione in complesso residenziale semicentrale con collegamenti rapidi verso Bergamo (circa 9 km) e l'autostrada A4. Zona servita da infrastrutture di base e comoda per spostamenti verso Orio al Serio e stazioni locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (box) - categoria C/6
• Superficie: 17,50 m² (sup. lorda)
• Piano: interrato (accesso tramite corsello comune e rampa carrabile)
• Località: Comun Nuovo (BG), via Torquato Tasso n. 14
• Stato: manutenzione sufficiente; occupato dal debitore; impianto elettrico presente ma senza conformità
• Pertinenze: quota millesimale di parti comuni (20,35/1000); accesso carrabile condiviso
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Altezza interna: circa 2,30 m
• Nota urbanistica/edilizia: difformità lievi e oneri di regolarizzazione stimati €2.000

Prezzo base d'asta indicativo (quota 1/2 come da perizia): € 3.550.

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