Appartamento All'asta In Via Brancilione, 17, 24030 Brancilione Bg, Italia - Corna Imagna (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione da ristrutturare con grande potenziale all'asta a corna imagna

Questa porzione di fabbricato da recuperare viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa d'epoca in centro da trasformare a proprio piacimento. Posizione centrale nella frazione di Brancilione, ideale per chi desidera interventi di riqualificazione con ampi spazi interni.

L'immobile è una porzione residenziale (abitazione di tipo popolare A/4) distribuita su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto), con superficie complessiva di circa 300 m². Al piano terra ingresso, soggiorno con camino, bagno e scala; primo piano con cucina, disimpegni e due camere; secondo piano con disimpegni e tre camere; terzo piano sottotetto in unico vano. Altezza interna indicativa 2,60 m. Lo stato conservativo è scarso: finiture e impianti da rivedere completamente; criticità statiche segnalate per soggiorno, scala e sottotetto. L'impianto elettrico è presente ma non a norma, l'impianto di riscaldamento è assente e attualmente la riscaldamento è a stufe/legna. Attestato di prestazione energetica non presente.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli che permettono progetti di ristrutturazione ambiziosi; posizione centrale quasi fronte piazzetta della chiesa e ufficio postale, con parcheggi nelle vicinanze e varie attrazioni naturalistiche (sentieri e borghi). Criticità/avvertenze: immobile sottoposto a vincolo urbanistico (tessuti storici consolidati) e la riqualificazione richiede la previsione di un Piano di Recupero Convenzionato; inoltre l'unità è venduta in procedura esecutiva ed è gravata da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli: consigliata verifica legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: Brancilione è una piccola località di Corna Imagna (BG) con servizi di base a portata di mano (ufficio postale, collegamento con autolinea provinciale), inserita in un contesto paesaggistico piacevole e a contatto con percorsi naturalistici e borghi storici. Zona mista a traffico locale con parcheggi sufficienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione popolare A/4)
• Superficie: circa 300 m²
• Piano: T - 1 - 2 - 3 (quattro livelli)
• Località: Brancilione, Corna Imagna (BG)
• Stato: da ristrutturare, condizioni generali scarse; criticità statiche segnalate
• Pertinenze: nessuna indicata / condominio non costituito
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE n.d.)

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