Appartamento All'asta In Via Cornella, 24060 Montello Bg, Italia Costa Di Mezzate, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e balcone all'asta a montello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento su villetta a schiera con giardino privato e balcone, ideale per chi vuole intervenire e valorizzare con lavori mirati. Vendita in asta giudiziaria a Montello (BG).

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) distribuita su due livelli, con ingresso pedonale dalla via Cornella e scala esterna che conduce al piano primo dove si trova l'unità abitativa. Superficie complessiva lorda circa 90 mq (superficie commerciale equivalente 76,5 mq): soggiorno con angolo cucina, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno; due balconi (est e ovest) e giardino esclusivo a piano terra collegato all'accesso.

Stato di conservazione: unità in stato di disuso/abbandono con arredi ed effetti personali presenti; manutenzione generale definita sufficiente. Necessarie verifiche e rimessa in funzione degli impianti (elettrico e riscaldamento) e lavori di tinteggiatura e adeguamenti. Accessibilità non agevole per persone con ridotta mobilità a causa di scale esterne.

Plus e criticità: giardino privato e balconi rendono l'immobile interessante per la ristrutturazione; vicinanza alla stazione ferroviaria (circa 500 m) e zona a traffico limitato con parcheggi sufficienti. Sono presenti irregolarità edilizie e catastali: è prevista la necessità di aggiornare planimetria catastale (DOCFA) e una sanatoria per diversa distribuzione interna; la perizia segnala oneri di regolarizzazione stimati in perizia (circa €3.200). L'immobile è oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria Montello).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2) in villetta a schiera
• Superficie: circa 90 mq lordi (superficie commerciale equivalente 76,5 mq)
• Piano: T-1 (unità posta al piano primo con giardino a piano terra; accesso con scala esterna)
• Località: via Cornella 17/a, Montello (BG)
• Stato: disuso/abbandono; impianti da verificare e adeguare; manutenzione generale sufficiente
• Pertinenze: giardino esclusivo a piano terra; balcone est e balcone ovest
• Classe energetica: attestazione non presente (APE mancante)

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