Terreno All'asta In 24010 Costa Di Serina Bg, Italia - 24010 Serina (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a costa serina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno boschivo in posizione riservata e naturale: 1.610 m² di bosco misto in un contesto collinare, ideale per attività forestali o per chi sogna un progetto rurale. L'annuncio si riferisce a un lotto offerto in asta giudiziaria a Costa Serina (BG).

Il terreno è classificato come bosco misto (catasto terreni) e si estende per 1.610 mq con orografia collinare e forma irregolare. Lo stato di manutenzione è discreto: vegetazione boschiva consolidata, sentieri interni e assenza di impianti. Non sono presenti allacci elettrici né sistemi di riscaldamento o irrigazione. Non è disponibile attestazione di prestazione energetica (APE).

Si segnala che la destinazione urbanistica è “ambito agricolo boschivo” (norme PGT art.70): in queste aree sono esclusi nuovi interventi edificatori; sono ammessi interventi di manutenzione, ripristino di muretti e sentieri e attività agro-silvo-pastorali. La normativa prevede condizioni specifiche per eventuali attività agrituristiche o ristrutturazioni di edifici esistenti (vincoli e prescrizioni comunali da verificare prima dell'acquisto). Informazioni catastali e urbanistiche risultano conformi secondo la perizia.

Punti di forza: posizione tranquilla e naturalistica, prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di mercato (valore di stima netto: € 2.258,03), ideale per investimento forestale o per chi valuta un progetto agricolo/ricettivo soggetto a normativa. Contro: assenza di collegamenti diretti ai servizi, nessuna infrastruttura presente e restrizioni edilizie tipiche delle aree boschive — consigliata verifica preventiva delle potenzialità d'uso presso il comune.

La zona: terreno ubicato in periferia del Comune di Costa Serina (BG), immerso in ambito agricolo/boschivo; servizi pubblici e collegamenti principali a distanza (autobus ~1 km, aeroporto Orio al Serio ~35 km, autostrada A4 ingresso Bergamo ~30 km). Ambiente perfetto per chi cerca natura, privacy e un contesto montano tipico della provincia di Bergamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno boschivo (agricolo)
• Superficie: 1.610,00 mq
• Piano: N/A (terreno)
• Località: Costa Serina (BG)
• Stato: discreto (boschivo)
• Pertinenze: nessuna infrastruttura presente
• Classe energetica: non presente
• Prezzo base d'asta (rif. perizia CTU): € 2.258,03

Se desideri ulteriori informazioni sul lotto o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Costa Serina, contattaci per ricevere supporto e documentazione completa sull'immobile all'asta.