Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi - Ascensione - 24010 Costa Serina (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box all'asta a costa di serina

All'asta: opportunità di acquisto di un intero lotto residenziale composto da 5 appartamenti e 8 box in frazione Ascensione (Costa di Serina). Ideale per investitori o per chi cerca più unità in un unico intervento: vendita giudiziaria con prezzo indicativo e chiara valutazione di mercato.

Il lotto comprende appartamenti di taglio residenziale (bilocali/tre locali su due livelli) con aree esterne private, sviluppati su più piani di un edificio completato nel 2012. Gli alloggi presentano soggiorno con angolo cottura, camere, bagni e locali sottotetto collegati internamente; finiture civili, pavimenti in ceramica effetto parquet e infissi in legno doppio vetro. Alcune unità sono dotate di piccoli giardini privati o balconi. Lo stato generale è buono, ma l’immobile è sprovvisto di certificato di agibilità e richiede completamento degli allacci gas/fognatura (stima prudenziale indicata in perizia).

Punti di forza: intero lotto vendibile in blocco, struttura recente (2006-2012), presenza di 8 box auto (singoli e doppi) al piano interrato utili per reddito o per uso condominale, impianti elettrici con certificazioni reperite. Criticità da valutare: assenza di agibilità rilasciata e la necessità di completare collegamenti alla rete gas e fognaria (costi stimati in perizia); alla data del sopralluogo due box contenevano materiale di terzi. Trasparenza sulle spese e sui lavori necessari permette un rapido piano di intervento post-acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale periferica nella frazione Ascensione di Costa di Serina, piccolo centro turistico di villeggiatura (circa 1.000 abitanti). Fermata bus a circa 1,5 km; stazione ferroviaria di Bergamo a circa 28 km. Nelle vicinanze servizi locali, parcheggi e collegamenti per gli spostamenti. Posizione adatta per seconde case, affitti turistici o gestione centralizzata di più unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto residenziale (complesso di 5 appartamenti + 8 box)
• Superficie: commerciale complessiva 550,15 m²
• Piano: unità su più livelli (terra, primo, sottotetto); box al piano interrato
• Località: Costa di Serina (fraz. Ascensione) – via G. Leopardi 4/D
• Stato: edificio realizzato 2006 e completato 2012; buono stato conservativo generale; assenza di agibilità (da regolarizzare)
• Pertinenze: 8 box auto (singoli e doppi) al piano interrato; giardini/balconi per alcune unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Valutazioni di riferimento (perizia):
• Valore di mercato stimato: € 425.150
• Valore indicativo di vendita giudiziaria: € 340.000
• Costi stimati per completamento allacci (fognatura e gas): indicativamente € 10.000 cad. (da verificare)

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