Appartamento All'asta In Via Europa, 52, 24010 Ascensione Bg, Italia - Costa Serina (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con balcone all'asta a costa di serina

Alloggio bilocale al primo piano proposto all'asta in Costa di Serina: un'opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna o un piccolo investimento da ristrutturare. L'unità è libera e risulta da tempo disabitata, pronta per interventi di ammodernamento.

L'appartamento è di tipo civile (A2) con superficie lorda commerciale di circa 46,20 m² (superficie complessiva calcolata 64,30 m² includendo balconi; superficie equivalente 52,17 m²). Si trova al piano primo di un edificio costruito tra il 2003 e il 2005, accessibile da scala comune attraverso cancello condominiale; non è presente ascensore. L'altezza interna è circa 2,55 m.

La distribuzione interna è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone continuo su due lati. Esposizione sud-nord, pavimenti in ceramica (33x33 in soggiorno, 20x20 in bagno), serramenti in legno con vetri doppi e persiane in legno. Lo stato generale è mediamente conservato: finiture di livello base, impianto di riscaldamento al momento inattivo (caldaia murale smontata e radiatori incompleti), presenza di elementi da integrare in bagno.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto montano con panorama, balcone su due lati e esposizione favorevole; edificio recente (anni 2000) e dimensioni contenute ideali come casa vacanza o per locazione stagionale. Criticità da considerare: impianto di riscaldamento da verificare o sostituire e spese condominiali straordinarie deliberate con importo residuo segnalato in perizia (indicativamente alcune migliaia di euro).

Situato nella frazione Ascensione di Costa di Serina (BG), in Via Europa 52, l'immobile è inserito in area residenziale ben collegata con servizi di zona e collegamenti per Bergamo/Zogno. Zona caratterizzata da atmosfera montana, vicinanza a percorsi naturalistici e a servizi di prima necessità nel comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio bilocale (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: 46,20 m² (SLP); balconi 18,10 m²; superficie complessiva 64,30 m²; superficie equivalente 52,17 m²
• Piano: primo (accesso da scala comune) — no ascensore
• Località: Costa di Serina (BG), Via Europa 52
• Stato: condizioni mediocri, finiture base; riscaldamento attualmente non funzionante (caldaia smontata)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente / IPE non indicato

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