Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi - Ascensione - 24010 Costa Serina (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 lotto di appartamenti e box all'asta a costa di serina

Questo lotto residenziale in vendita all'asta offre una soluzione ideale per investitori o famiglie che cercano più unità in un contesto tranquillo e panoramico. Inserito in una palazzina recente, il pacchetto comprende appartamenti con giardini e sottotetti oltre a box in autorimessa collettiva.

L'immobile all'asta è composto da 5 appartamenti per una superficie commerciale complessiva di 550,15 m²: unità su più livelli (piani terra, primo e sottotetto) con soggiorno con angolo cottura, camere, bagni, balconi e aree esterne private. La palazzina è stata realizzata nel 2006 e completata nel 2012; gli interni presentano finiture curate (pavimenti in ceramica effetto parquet, infissi in legno con doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione). Sono inoltre presenti locali sottotetto con travi a vista e piccole aree esterne/giardini privati.

Completano il lotto 8 box in autorimessa al piano interrato (altezza interna circa 2,40 m), alcuni di ampie dimensioni; due box risultavano occupati al momento del sopralluogo senza titolo. Punto di forza: immobile recente con spazi esterni privati e autorimessa collettiva; criticità da considerare: l’immobile è privo di agibilità per mancati allacciamenti alle reti gas e fognarie (costi stimati indicativamente in perizia: circa €10.000 per fognatura e €10.000 per allaccio gas). Sono presenti i certificati di conformità degli impianti elettrico e termoidraulico. Costo presunto per regolarizzazione catastale: €500.

Posizione: via G. Leopardi 4/D, frazione Ascensione, Costa di Serina (BG). Contesto residenziale di periferia, tranquillo e panoramico; buoni parcheggi e servizi essenziali nelle vicinanze. Valori di riferimento della perizia: valore di mercato €425.150,00; valore vendita giudiziaria stimato €340.000,00. Lo stato di fatto al sopralluogo risultava libero (salvo i due box occupati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto residenziale (palazzina) composto da 5 appartamenti e 8 box
• Superficie: 550,15 m² (consistenza commerciale complessiva unità principali)
• Piano: unità su piano terra, primo, sottotetto; box al piano interrato
• Località: Costa di Serina (frazione Ascensione), via G. Leopardi 4/D
• Stato: buono/interne rifinite; immobile privo di agibilità per mancati allacci gas/fognature
• Pertinenze: 8 box auto in autorimessa collettiva; giardini e balconi privati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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