Terreno All'asta In Costa Valle Imagna (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a costa valle imagna

Questo immobile all'asta offre un ampio lotto boschivo a ridosso del centro storico, ideale per chi cerca un investimento naturale e panoramico in alta quota. Proposto in asta giudiziaria a Costa Valle Imagna, è una soluzione interessante sia per uso boschivo sia per chi valuta opportunità legate alla capacità edificatoria segnalata nel certificato urbanistico (da verificare).

Terreno agricolo di circa 19.906 m² caratterizzato da prevalente bosco ceduo (9.752 m²) e pascolo (10.154 m²), con orografia in forte pendenza; esposizione a est e quota intorno a 1.000 m s.l.m. Accesso agevole grazie a una strada che attraversa i lotti; presente una costruzione rurale accatastata come collabente, ormai in crollo e senza valore recuperabile significativo. Lo stato generale è di abbandono con sviluppo di bosco rado ma con buona accessibilità pedonale e carrabile.

Punti di forza: ampia estensione, posizione panoramica che domina il centro del paese, vicinanza ai percorsi escursionistici e a servizi di base del comune; il certificato di destinazione urbanistica segnala un ambito con parametri per interventi turistico-ricettivi (indicata possibilità per una superficie residenziale complessiva teorica pari a 4.000 m² — da verificare con il Comune). Criticità: forte pendenza del terreno, presenza di fabbricato collabente in crollo e lotti in parte interessati da procedura di esproprio per la realizzazione di un percorso ciclopedonale; inoltre il bene risulta gravato da iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento (vedi documentazione).

Contesto e servizi: Costa Valle Imagna è un paese dell'alta valle Imagna, a circa 30 km da Bergamo; la zona è caratterizzata da forte valore paesaggistico, percorsi naturalistici e limitato traffico veicolare. La posizione alta e panoramica rende il lotto interessante per attività legate al turismo lento, al bosco e alla fruizione naturalistica; i servizi essenziali del paese sono a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco ceduo e pascolo)
• Superficie: circa 19.906 m² (9.752,44 m² bosco ceduo + 10.153,56 m² pascolo)
• Piano: terreno / montano (quota ~1.000 m)
• Località: Costa Valle Imagna (BG), CAP 24030
• Stato: abbandonato, bosco rado; fabbricato collabente in crollo
• Pertinenze: unità collabente (fabbricato rurale crollato), strada di accesso interna ai lotti
• Classe energetica: non presente / non applicabile

Valore di stima / prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 40.747,13. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Costa Valle Imagna e presenta vincoli ipotecari e pignoramento: valutare la documentazione prima di procedere.

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