Terreno All'asta In Costa Valle Imagna - Costa Valle Imagna (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a costa valle imagna

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: ampie superfici boschive e pascolo con vista sul paese, ideali per investimento forestale, ricreativo o per valutare potenzialità edificatorie soggette a verifica. Lotti estesi e accessibili da strada comunale, proposti in asta giudiziaria in Costa Valle Imagna.

Il lotto è costituito da terreno agricolo di grandi dimensioni (circa 97.986,80 m²) in forte pendenza, a circa 1.000 m di altitudine, con prevalente tessitura a bosco ceduo e ampie aree di pascolo e prato. L'accesso è agevole tramite strada che attraversa i lotti; la collocazione è panoramica sul centro storico sottostante e offre privacy e contatto diretto con il paesaggio montano.

Lo stato di manutenzione è discreto: terreni incolti e bosco rado, con presenza di un fabbricato collabente in totale stato di rovina (muri per la maggior parte al livello del terreno). Documentazione catastale e urbanistica allegata in perizia; si segnala la possibilità di aree ricomprese in ambito di trasformazione con potenzialità edificatoria indicativa complessiva (superficie residenziale massima definita nel certificato urbanistico) da verificare in sede comunale. Trasparenza su oneri: sul lotto risultano iscritti ipoteca volontaria e pignoramento trascritto (vedere atto conservatoria).

Punti di forza: estensione e varietà delle destinazioni agricole (bosco ceduo, pascolo, prato), vista panoramica, facile accessibilità via strada, posizione vicina al centro di Costa Valle Imagna e inserimento in area con progetti di percorsi naturalistici; criticità/attenzioni: forte pendenza, fabbricato collabente da rimuovere o ristrutturare se possibile, oneri ipotecari e pignoramento da gestire in fase d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco ceduo, pascolo, incolto, prato)
• Superficie: circa 97.986,80 m² (bosco ceduo 75.024,28 m²; pascolo 17.772,52 m²; incolto 3.470 m²; prato 1.720 m²)
• Piano: terreno montano, non applicabile
• Località: Costa Valle Imagna (BG)
• Stato: discreto (terreni incolti, bosco rado); presenza di fabbricato collabente (rudere)
• Pertinenze: strada di accesso; fabbricato collabente da demolire/recuperare (stato di rovina)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Stato di possesso: libero
• Oneri segnalati: ipoteca volontaria iscritta e pignoramento trascritto (conservatoria di Bergamo)

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