Appartamento All'asta In Via Trieste, 21 - 24050 Covo (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con loggia all'asta a covo (bg)

Questo appartamento disposto su tre livelli è proposto all'asta e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di intervenire per valorizzare un immobile centrale. Posizionato lungo Via Trieste, la proprietà si presta sia per uso residenziale che per investimento.

L'immobile (abitazione di tipo civile A2) si sviluppa su piano terra, primo e secondo: al piano terra si trova la cucina (attualmente priva di illuminazione naturale e classificata come locale di sgombero nella concessione), al primo il soggiorno con due camere e bagno, al secondo una loggia coperta che affaccia sul cortile. La superficie complessiva è di circa 146 m² (superficie equivalente computata 112,25 m²). Gli interni risultano in buono stato di conservazione con finiture classiche (pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno con persiane). L'immobile non è dotato di ascensore e l'accesso ai piani avviene tramite scale interne.

Punti di forza: layout su più livelli che garantisce separazione degli ambienti, loggia coperta con accesso al cortile, posizione centrale con buone possibilità di parcheggio e servizi nelle vicinanze. Criticità da considerare: la cucina manca di aerazione naturale (necessaria regolarizzazione per la piena abitabilità), alcuni impianti (elettrico e riscaldamento) risultano non distinti completamente dall'unità adiacente; inoltre per l'accesso ai locali è necessario transitare attraverso l'androne e il cortile che risultano intestati ad altra particella (per la vendita sarà quindi necessario costituire una servitù di passaggio). L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale e tranquilla del comune di Covo (BG), in un contesto residenziale con traffico locale e buone aree di parcheggio. La zona è servita dalle principali utenze e da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendo la casa comoda sia per la residenza che per chi valuta un acquisto all'asta per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 146 m² (superficie equivalente 112,25 m²)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e secondo) — senza ascensore
• Località: Via Trieste, 21 — Covo (BG)
• Stato: discreto; interni in buono stato di conservazione
• Pertinenze: loggia coperta; androne e cortile con necessità di servitù di passaggio per accesso/manutenzione
• Classe energetica: APE non presente
• Stato di possesso: occupato dal debitore e famiglia

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