Laboratorio All'asta In Via Trieste, 21 - 24050 Covo (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con cortile esclusivo all'asta a covo

Questo laboratorio con accesso da androne e cortile coperto è proposto all'asta: un'opportunità per artigiani, piccole imprese o investitori che cercano un locale commerciale a piano terra in centro a Covo. L'immobile, parte di un fabbricato storico ristrutturato, si presenta in buono/discreto stato ed è immediatamente fruibile.

Si tratta di un laboratorio (categoria C/3) di circa 58 m² netti, ubicato al piano terra con altezza interna di circa 2,75 m. L'unità ha struttura in muratura e calcestruzzo, pavimenti in piastrelle ceramiche e serramenti in alluminio; al suo interno è presente un locale tecnico (“locale motore”) con gli impianti idrici ed elettrici che servono anche le altre porzioni dell’edificio. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento né di certificazioni di conformità degli impianti; non è presente impianto antincendio.

Tra i punti di forza: accesso diretto dal piano strada tramite l’androne e il cortile coperto (concessione in sanatoria del 1992), posizione centrale e buona visibilità in un contesto residenziale con parcheggi nelle vicinanze. Note importanti: la proprietà è inserita in un unico compendio immobiliare e la vendita separata comporterà la costituzione di servitù di passaggio e di manutenzione per gli impianti; inoltre l’immobile risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli (vedi visure), elementi da considerare nella valutazione dell’acquisto all’asta.

Il contesto è centrale nel Comune di Covo (BG), in una zona residenziale con servizi primari a portata di mano e facilitazioni per la logistica locale. Ideale per chi cerca un laboratorio o locale di piccole dimensioni con possibilità d’uso commerciale/artigianale e con un prezzo d’ingresso molto competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: circa 58 m²
• Piano: terra, accesso da androne e cortile coperto
• Località: Via Trieste 21, Covo (BG)
• Stato: discreto / buono (materiali e impianti datati, non più utilizzato per le funzioni originarie)
• Pertinenze: cortile esclusivo coperto; locale tecnico con impianti condivisi; servitù di passaggio/manutenzione da costituire in caso di vendita separata
• Ascensore: no
• Accessibilità: sì, accesso al piano strada
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Prezzo base d'asta: € 24.650 (valore perizia dopo decurtazioni)

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