Attivita Commerciale All'asta In Credaro (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso misto con terreni all'asta a credaro

Una rara opportunità immobiliare all'asta: un complesso con destinazione mista (opificio e residenziale) su più livelli, completo di aree urbane di accesso e ampi terreni agricoli, ideale per investitori o imprese in cerca di spazio e potenzialità di riqualificazione.

L’immobile è un edificio articolato su quattro livelli, dal piano seminterrato al piano terzo (sottotetto), con unità ad uso industriale (categoria D/1) e unità abitative (categoria A/3). La particella comprende inoltre un locale al piano terzo classificato C/2 con consistenza indicata in perizia di 120 mq e due aree urbane di 150 mq e 75 mq che costituiscono la sede stradale di accesso al complesso e alla centrale idroelettrica vicina.

Punti di forza: ampia dotazione di terreni agricoli pertinenziali (mappali in Catasto Terreni) che offrono superficie utile per usi produttivi o agricoli; accesso diretto da Via Maglio dell’Oglio; immobile venduto in blocco, quindi interessante per ricomposizione di attività o progetto integrato. Si segnala che, al momento della perizia, alcuni subalterni (indicati come 715 e 3) risultavano occupati senza titolo; gli altri subalterni risultavano liberi. La vendita è effettuata nell’ambito della procedura concorsuale e l’immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: l’immobile si trova nel Comune di Credaro (BG), con accesso da Via Maglio dell’Oglio; la sede stradale interna garantisce l’ingresso sia alla centrale idroelettrica indicata in perizia sia al seminterrato del fabbricato. La posizione è tipica di aree produttive/semirurali servite dalla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare a destinazione mista (opificio + residenziale)
• Superficie: locale sottotetto 120 mq; aree urbane di 150 mq e 75 mq; terreni agricoli: mapp. 541 = 1.760 mq, mapp. 845 = 9.660 mq, mapp. 2455 = 450 mq, mapp. 2457 = 60 mq (totale terreni agricoli ca. 11.930 mq)
• Piano: edificio distribuito su quattro livelli (piano seminterrato fino a piano terzo - sottotetto)
• Località: Via Maglio dell’Oglio, Credaro (BG)
• Stato: parzialmente occupato senza titolo (subalterni 715 e 3), altri subalterni liberi; venduto nello stato di fatto e di diritto (visto e piaciuto)
• Pertinenze: n.2 aree urbane (mq 150 e mq 75) ad uso sede stradale + quattro terreni agricoli pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia e base d’asta: valore di perizia €320.000 — base d’asta €320.000 (offerta minima non inferiore a €240.000; rilancio minimo €2.000).

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