Attivita Commerciale All'asta In Credaro (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso misto con potenziale all'asta a credaro

Un’opportunità per investitori e chi cerca una casa o un immobile all'asta da ristrutturare: complesso immobiliare misto (opificio + residenziale) offerto all'asta a Credaro (BG). Vendita giudiziaria con possibilità di riqualificazione e sviluppo su più livelli e aree esterne di proprietà.

Il lotto è articolato su quattro livelli, dal piano seminterrato al piano terzo (sottotetto), con unità residenziali e porzioni ad uso opificio. Le unità principali catastali riportano: piano S1-T categoria D/1 (opificio), piano 1 e 2 categoria A/3 ciascuno con vani 6, piano 3 categoria C/2 con consistenza mq 120. Completano la proprietà due aree urbane (mq 150 e mq 75) che costituiscono la sede stradale di accesso e quattro terreni agricoli (aree: 17,60 / 96,60 / 4,50 / 0,60). Alcuni subalterni (n. 715 e 3) risultavano occupati senza titolo al momento della perizia; le altre unità erano libere.

Punti di forza: struttura mista con ampi spazi utili per riconversione o investimento, accesso diretto tramite area urbana di proprietà, posizione servita e vicina alla centrale idroelettrica (accesso garantito). Vendita senza garanzia, nello stato di fatto e di diritto (visto e piaciuto), ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valore in caso di interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato in Via Maglio dell’Oglio n.136, nel comune di Credaro (BG), in contesto semi-rurale con accesso stradale privato e aree agricole annesse. Buona vicinanza ai servizi del territorio bergamasco e a reti di collegamento locali, adatto a chi cerca un progetto di riqualificazione o uno spazio produttivo con pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare misto (opificio e abitativo)
• Superficie: articolato su 4 livelli (piano seminterrato–3° sottotetto); piano 3 consistenza mq 120; aree urbane mq 150 e mq 75; terreni agricoli aree 17,60 / 96,60 / 4,50 / 0,60
• Piano: S1 / T / 1 / 2 / 3 (sottotetto)
• Località: Via Maglio dell’Oglio 136, Credaro (BG)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (visto e piaciuto); sub. 715 e 3 occupati senza titolo al momento della perizia
• Pertinenze: 2 aree urbane (sede stradale) e 4 terreni agricoli; accesso diretto e possibilità di utilizzo come viabilità privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati d’asta rilevanti: valore di perizia €320.000; base d’asta €240.000; offerta minima €180.000; rilancio minimo €2.000

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