Ufficio All'asta In Via Dalmine, 10/a - 24035 Curno (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio con ampia terrazza all'asta a curno

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio direzionale con terrazza panoramica in posizione commerciale ben collegata: un ufficio posto al secondo piano, ideale per studi professionali o attività che necessitano di visibilità e accesso rapido alle principali vie di comunicazione.

Lotto 1: ufficio/studi privati (categoria A/10) con superficie lorda complessiva di 250,69 mq e superficie equivalente calcolata di 151,31 mq. Posto al 2° piano servito da ascensore, l'unità ha un'altezza interna di circa 3 m ed è stata realizzata nel 1992. Distribuzione interna: ingresso con corridoio e disimpegno, quattro locali ad uso ufficio, un ripostiglio, due servizi igienici con antibagno e una grande terrazza panoramica praticabile (oltre a un terrazzo indicato catastalmente ma non delimitato in fatto). Lo stato è mediamente conservato e richiede interventi ordinari di manutenzione per l'adeguamento degli spazi alle moderne esigenze operative.

Punti di forza: terrazza panoramica utilizzabile, accessibilità con ascensore, spazi suddivisi che permettono sia reception che uffici operativi separati. Posizione strategica in area a destinazione commerciale-industriale con adeguati parcheggi e collegamento diretto all'autostrada A4, rendendolo comodo per clienti e fornitori. Nota utile per l'acquirente: spese condominiali ordinarie indicate in perizia pari a circa €5.658/anno e sono presenti spese condominiali scadute da verificare; l'immobile risulta occupato dal debitore al momento della perizia. Classe energetica: attestazione non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / uffici e studi privati (A/10)
• Superficie: SLp 250,69 mq (superficie equivalente 151,31 mq)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Via Dalmine 10a, Curno (BG)
• Stato: mediamente conservato, necessita interventi di manutenzione ordinaria
• Pertinenze: terrazza panoramica praticabile, terrazzo catastale non delimitato, ripostiglio, 2 WC con antibagni
• Classe energetica: APE non presente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 148.787,46
• Nota legale/occupazione: immobile occupato; verificare oneri condominiali insoluti

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