Ufficio All'asta In Via Dalmine, 10/a - 24035 Curno (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio panoramico con terrazza all'asta a curno

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per imprese o professionisti in cerca di uno spazio ufficio luminoso e con ampie superfici esterne. Situato al secondo piano di un complesso commerciale, l'ufficio si distingue per la terrazza panoramica e la comoda accessibilità con ascensore.

L'unità è un ufficio/studio privato (categoria A/10) di superficie lorda complessiva di circa 250,69 mq (superficie equivalente 151,31 mq calcolata ai fini di valutazione). Si trova al piano 2° ed è servita da ascensore; l'altezza interna utile è di circa 3,00 m. Internamente è composto da ingresso con corridoio, disimpegno, quattro locali ad uso ufficio, un ripostiglio, due servizi igienici con antibagno e un grande terrazzo panoramico praticabile oltre a un terrazzo non delimitato catastalmente. L'immobile, costruito nel 1992, presenta buone condizioni interne ma l'edificio necessita di interventi di manutenzione nelle parti comuni; il riscaldamento è autonomo.

Punti di forza: ampia metratura funzionale per uffici o studi professionali, terrazza panoramica utilizzabile che valorizza lo spazio, accesso diretto tramite ascensore e posizione su strada con buona visibilità. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento della perizia e sono presenti oneri condominiali insoluti e iscrizioni ipotecarie segnalate nella perizia; si tratta di una vendita in asta giudiziaria, per questo si consiglia un'ispezione approfondita e consulenza legale prima della partecipazione.

Il contesto è di tipo commerciale/artigianale nella zona periferica di Curno (BG), via Dalmine 10a, ben collegata all'autostrada A4 e a servizi di media urbanizzazione. La zona è caratterizzata da traffico sostenuto e offre parcheggi e collegamenti utili per attività professionali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio / studi privati (A/10)
• Superficie: sup. lorda circa 250,69 mq (superficie equivalente 151,31 mq)
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Curno (BG), Via Dalmine 10a
• Stato: buone condizioni interne; parti comuni da manutenzionare
• Pertinenze: terrazzo panoramico praticabile, terrazzo non delimitato catastalmente, ripostiglio, 2 wc con antibagno
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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