Appartamento All'asta In Via Abruzzi, 5, 24035 Curno Bg, Italia Curno, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a curno

Situato in posizione tranquilla, questo appartamento all'asta offre un'ampia distribuzione interna ideale per famiglie che cercano spazio e potenzialità di personalizzazione. L'immobile è venduto in asta giudiziaria a Curno (BG) e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su circa 119 m² lordi ed è posto al piano secondo di un condominio costruito nel 1968 (tre piani fuori terra + interrato). L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un balcone; al piano interrato è presente una cantina. Pavimenti in legno, serramenti in alluminio con vetrocamera e tapparelle in plastica; bagno in monocottura. Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa, valvole termostatiche e contacalorie.

Tra i punti di forza: ambienti ampi e luminosi, buona manutenzione generale dell'edificio, presenza di cantina e autorimessa di circa 17 m² con accesso dal cortile comune. Criticità da considerare: l'unità è libera ma non abitata da anni; è presente formazione di muffa nel locale lavanderia dovuta a infiltrazioni dal solaio sottotetto; sono state riscontrate difformità interne che richiedono pratica edilizia in sanatoria (oneri stimati €3.500) e aggiornamento catastale DOCFA (€500). Inoltre risultano spese condominiali scadute pari a €16.301.

Contesto residenziale: l'immobile si trova in via Abruzzi, a Curno (BG), in un contesto residenziale consolidato con principali servizi nelle vicinanze e collegamenti locali comodi. L'edificio è inserito in un'area abitativa tranquilla, adatta a chi cerca una soluzione residenziale fuori dal traffico cittadino ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico con autorimessa)
• Superficie: appartamento circa 119 m² lordi + autorimessa 17 m² + cantina
• Piano: secondo (no ascensore indicato)
• Località: Curno (BG), Via Abruzzi 5
• Stato: buono; libero e non abitato da anni; presenza di muffa in lavanderia; difformità interne da sanare
• Pertinenze: autorimessa seminterrato, cantina al piano interrato
• Classe energetica: attestazione non presente (APE mancante)

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