Attivita Commerciale All'asta In Via Resia 2 - 24044 Dalmine (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con accesso comodo all'asta a Dalmine

Questo box singolo viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca un posto auto sicuro in una zona semicentrale di Dalmine. Ideale come pertinenza per chi abita o lavora nei dintorni, offre accesso su rampa condominiale e cancello automatizzato.

Box singolo di 18 m² posto al piano interrato (S1), con altezza utile interna circa 2,40 m. Serramento d’ingresso a basculante in lamiera zincata con feritoie per areazione, pavimentazione in cls lisciato e illuminazione condominiale presente. L’immobile è accessibile dal corsello di manovra condominiale; l’edificio risale al 1973. Accessibilità per soggetti diversamente abili: sì.

Stato di conservazione: scarso. All'interno si rilevano infiltrazioni d’acqua provenienti dal giardino sovrastante e una controsoffittatura degradatasi; tali interventi di impermeabilizzazione dovranno essere risolti a livello condominiale. Il box è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari; il bene è venduto tramite asta giudiziaria e risulta gravato da ipoteca e da trascrizione di pignoramento. Si segnala inoltre l’esistenza di spese condominiali scadute complessive comunicate dall’amministratore (importo totale relativo ai due box pignorati: € 2.279,93).

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi di urbanizzazione presenti, accesso comodo tramite rampa e cancello automatico, ideale come soluzione di parcheggio personale o come integrazione a un appartamento in zona. Trasparenza su criticità: interventi di manutenzione necessari e stato di occupazione/gravami giudiziari che richiedono attenzione nella procedura d’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa) C/6
• Superficie: 18 m²
• Piano: interrato (S1)
• Località: Dalmine (BG), via Resia
• Stato: conservativo scarso (infiltrazioni e controsoffitto degradato)
• Pertinenze: nessuna oltre al box
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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