Attivita Commerciale All'asta In Via Resia 2 - 24044 Dalmine (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con accesso automatizzato all'asta a Dalmine

Un'opportunità pratica nel cuore di Dalmine: box singolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca un posto auto coperto a prezzi contenuti. Immobile all'asta che si presta sia come investimento che come soluzione personale per parcheggiare in sicurezza.

Il box è una autorimessa singola (categoria C/6) di 18 m² posta al piano interrato (S1) di un edificio del 1973. L'accesso avviene tramite corsello condominiale su rampa con cancello automatizzato; l'unità è dotata di basculante in lamiera zincata con feritoie per areazione e di impianto di illuminazione condominiale. Altezza utile interna circa 2,40 m.

Stato conservativo: scarso — si segnalano infiltrazioni d'acqua provenienti dal giardino condominiale soprastante e una controsoffittatura interna degradata che richiedono interventi di manutenzione. Tale problema è da risolvere a livello condominiale (impermeabilizzazione). Punti di forza: posizione semicentrale con parcheggi e servizi nelle vicinanze, accesso protetto e spese condominiali contenute (spese ordinarie annue circa €40). Immobile attualmente occupato dal debitore (da considerare nella trattativa d'asta).

Contesto: la zona è residenziale semicentrale con buona dotazione di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti e attività locali a breve distanza rendono il box comodo per chi vive o lavora a Dalmine. Ideale per chi cerca sicurezza e praticità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa singola (box) - categoria C/6
• Superficie: 18,00 m²
• Piano: interrato (S1)
• Località: Dalmine (BG), via Resia n.2
• Stato: scarso (infiltrazioni e controsoffittatura degradata)
• Pertinenze: basculante in lamiera zincata, accesso tramite corsello e cancello automatizzato, impianto illuminazione condominiale
• Ascensore: non presente
• Spese condominiali ordinarie: circa €40/anno (esposizione su spese scadute condominiali da verificare)
• Classe energetica / IPE: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta indicativo: € 12.950,00

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