Appartamento All'asta In Via Albegno, 1 - 24044 Dalmine (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e corte esclusiva all'asta a dalmine

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenza privata in zona semiperiferica di Dalmine. Ideale per chi valuta l'acquisto all'asta con l'obiettivo di ristrutturare e valorizzare gli spazi a proprio piacimento.

L'immobile è un appartamento residenziale di 86 m² (superficie virtuale arrotondata) posto al piano terra, con accesso dal cortile condominiale; non è presente ascensore. Stato d'uso: usato, con condizioni di manutenzione scarse sia nell'edificio condominiale che nell'unità interna. Internamente si compone di soggiorno con angolo cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto, guardaroba e bagno. Completa la proprietà un locale wc esterno con area scoperta esclusiva e un box auto staccato (superficie box 15 m²).

Punti di forza: accesso diretto al cortile e box auto, utili per chi cerca praticità e una pertinenza autonoma; metratura funzionale per una coppia o come investimento; posizione comoda rispetto ai collegamenti stradali principali. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione e presenza di formalità iscritte (ipoteche/atto di pignoramento e procedura giudiziaria) che rendono la commerciabilità più lenta rispetto al mercato ordinario — elementi da valutare attentamente prima dell'offerta.

Il contesto è residenziale semiperiferico di Dalmine, a circa 1,4 km dal centro cittadino e 8 km da Bergamo, ben collegato con le strade provinciali e l'autostrada A4; nei dintorni sono presenti negozi di vicinato e servizi essenziali. L'appartamento risulta libero al momento del sopralluogo. Attestato di prestazione energetica: APE scaduto (precedente APE scaduto il 08/04/2024).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 86 m² (superficie virtuale arrotondata) — SEL 78 m²
• Piano: piano terra (accesso dal cortile)
• Località: Dalmine (BG), Via Albegno n.1
• Stato: usato, condizioni di manutenzione scarse
• Pertinenze: box auto 15 m² (distaccato), locale wc esterno, area scoperta esclusiva
• Classe energetica: APE scaduto (precedente APE scaduto 08/04/2024)

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