Terreno All'asta In Dalmine - 24044 Dalmine (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con slp definita all'asta a dalmine

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta destinato a sviluppo residenziale: lotto di terreni edificabili posizionato in area di espansione a sud/ovest di Dalmine, ideale per piccoli interventi residenziali o per investitori che vogliono seguire la fase di attuazione urbanistica. L'offerta è proposta all'asta giudiziaria con valore di perizia certificato.

Il lotto è composto da tre particelle catastali contigue per una superficie totale di 840 mq; la superficie lorda di pavimento (SLP) teoricamente disponibile, in base alle prescrizioni urbanistiche e all'atto convenzionale, è pari a 358,58 mq. I terreni sono classificati come edificabili in ambito di trasformazione (AT11‑A1) e la destinazione prevista è residenziale.

Il terreno si trova in zona di frangia tra tessuto edificato e ambito agricolo: collocazione periferica ma con possibilità di collegarsi ai principali servizi pubblici. L'edificabilità è subordinata alla preventiva approvazione di un Piano Attuativo (previsti oneri e prescrizioni come da convenzione del 19/12/2018); questa condizione rende l'acquisto particolarmente interessante per chi è orientato a valorizzare l'area attraverso un progetto mirato.

Punti di forza: posizione tranquilla e contigua al tessuto residenziale, superficie complessiva ampia per un intervento di scala familiare, SLP definita che facilita la pianificazione progettuale. Criticità da considerare: lotti soggetti a piano attuativo e a oneri di urbanizzazione; consigliata verifica tecnica e urbanistica preventiva per valutare tempi e costi di attuazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (destinazione residenziale)
• Superficie: mq 840 (totale lotti: mappali 5012 mq 613 + 5030 mq 92 + 5034 mq 135)
• Superficie lorda pavimento (SLP): mq 358,58 (richiamata dalle prescrizioni urbanistiche)
• Piano: terreno, N/A
• Località: Dalmine (BG) — zona sud/ovest, perimetro urbano di espansione (AT11‑A1)
• Stato: area libera, edificabilità subordinata a Piano Attuativo e convenzione
• Pertinenze: non previste
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia: € 93.000 (valore complessivo del lotto determinato nella perizia)

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