Appartamento All'asta In Via Provinciale, 14, 24044 Dalmine Bg, Italia Dalmine, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con box all'asta a Dalmine

All'asta: opportunità per investitori o privati che cercano un immobile da ristrutturare a Dalmine. Questo appartamento al piano terra offre spazi vivibili con cortile di pertinenza e box, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'abitazione (categoria A/3, tipologia economica) si sviluppa su una superficie commerciale equivalente di 68,75 m² (superficie lorda calcolata circa 86 m²). È posta al piano terra con accesso da percorso pedonale condominiale e si compone di zona giorno, due camere, bagno e piccolo ripostiglio, oltre a cortile esclusivo. L'altezza interna utile è di circa 3,20 m; il riscaldamento è autonomo con caldaia.

Lo stato conservativo è mediocre: finiture di scarsa qualità, presenze di macchie di umidità e necessità di interventi ordinari e straordinari. L'immobile è accessoriato da un box posto al piano terra (valutato in perizia) e da cortile di pertinenza. Non è presente attestazione di prestazione energetica (APE non disponibile). L'unità risulta inoltre occupata con contratto di sublocazione regolarmente trascritto (canone annuo indicato in perizia: €1.800), elemento da considerare per la presa di possesso.

Punto di forza è la posizione su Via Provinciale: strada di forte percorrenza con collegamenti rapidi verso Bergamo (circa 10 km) e l'autostrada A4. Zona con servizi di quartiere, fermata autobus, e attività commerciali nelle vicinanze; parchi e collegamenti principali facilmente raggiungibili.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità edilizie e catastali che richiedono regolarizzazione; sono stimate spese tecniche e oneri per adeguamenti. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €37.890,25 (si consiglia verifica documentale e sopralluogo prima dell'offerta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 68,75 m² (superficie commerciale equivalente) — ca. 86 m² lorda
• Piano: piano terra
• Località: Dalmine (BG), Via Provinciale 14
• Stato: mediore/da ristrutturare, presenza umidità e finiture da rivedere
• Pertinenze: cortile esclusivo, box auto al piano terra
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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