Appartamento All'asta In Via Sant'antonio Da Padova, 3, 24044 Dalmine Bg, Italia Dalmine, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con garage all'asta a dalmine

All'asta: opportunità d'acquisto per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione comoda. Immobile ideale per investimento o prima casa, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base interessante.

L'appartamento (abitazione tipo A/3) si sviluppa su circa 72 mq lordi al piano primo di un fabbricato residenziale (senza ascensore). Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno e balcone; altezza interna utile circa 2,95 m. Stato generale mediocre/scarso: finiture e impianti datati (impianto elettrico e idrico vetusti, caldaia dismessa, acqua calda tramite scaldacqua elettrico, riscaldamento attualmente garantito da una pompa di calore posizionata in una camera). Fornitura gas non attiva.

Punti di forza: taglio razionale di 4 vani, esposizione regolare e balcone; pertinenze incluse nel lotto (quota su sottotetto, cantina e autorimessa al piano terra) utili per uso deposito/garage. Vendita in procedura esecutiva con possibilità di acquisto a prezzo competitivo: prezzo base d'asta indicato in perizia € 51.100. Si segnala la presenza di difformità edilizie sanabili tramite CILA in sanatoria (frazionamento interni) e la necessità di voltura catastale per aggiornamento intestazioni — costi di regolarizzazione stimati in perizia (tot. indicativo).

Contesto e servizi: ubicato in via Sant'Antonio da Padova n.3 a Dalmine (BG), in zona residenziale servita e ben collegata — vicinanza a Bergamo (circa 8 km), casello A4 e aeroporto di Orio al Serio (10–12 km). Nelle vicinanze servizi pubblici, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti autobus. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con margine di riqualificazione e potenziale rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) all'asta
• Superficie: 72 mq lordi
• Piano: 1° (no ascensore)
• Località: Dalmine (BG), via Sant'Antonio da Padova n.3
• Stato: stato conservativo mediocre/scarso; impianti da adeguare; caldaia dismessa
• Pertinenze: quota su sottotetto, cantina e autorimessa (garage) + balcone; parti comuni incluse
• Classe energetica: non certificata (APE non presente; indicazione perizia: scarsa)
• Occupazione: attualmente occupato dal debitore e familiari
• Prezzo base d'asta (perizia): € 51.100 (vedi perizia per dettagli e oneri di regolarizzazione)

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