Appartamento All'asta In Via Cà Astori, 5, 24010 Ca' Astori Bg, Italia - 24010 Dossena (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione economica con corte comune all'asta a Dossena

Situazione ideale per chi cerca un'opportunità all'asta in centro storico: appartamento al piano terra con ingresso da corte comune, perfetto per chi vuole ristrutturare e personalizzare la propria casa. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'occasione per investimento o uso personale.

Appartamento di tipo economico (A/3) di 57 mq calpestabili, posto al piano terra con accesso da vano scala comune e corte condivisa. La distribuzione interna è semplice e funzionale: cucina, disimpegno, bagno e stanza unica; altezza interna variabile tra circa 2,25 m e 2,55 m. L'edificio è stato ristrutturato nel 2007-2008 ma l'unità è attualmente in stato di manutenzione insufficiente, con segni di abbandono e fenomeni di umidità che richiedono interventi di ripristino.

Impianti esistenti (elettrico, riscaldamento autonomo con caldaia murale e termosifoni in alluminio) realizzati/adeguati nel 2008 ma privi di dichiarazioni di conformità agli atti; pertanto sono necessari controlli e adeguamenti. È altresì indicata la presenza di lievi difformità plano-altimetriche e di ridotti rapporti aeroilluminanti: per la regolarizzazione edilizia sono stimati oneri tecnici pari a circa € 2.500,00. L'immobile è libero e immediatamente disponibile per interventi.

Punti di forza: posizione in nucleo storico con contesto residenziale tranquillo, accesso diretto da corte comune, elevata flessibilità d'uso dopo ristrutturazione e prezzo di partenza contenuto per acquisto all'asta. Criticità da considerare con trasparenza: stato di manutenzione insufficiente, assenza di APE e mancanza delle certificazioni di conformità impiantistica.

La zona è periferica ma servita dai principali servizi di base del Comune; Bergamo è a circa 35 km e l'area è caratterizzata da traffico locale e parcheggi limitati. Ottima soluzione per chi cerca un intervento di recupero in contesto storico e per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Dossena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: 57 m² (superficie lorda di pavimento)
• Piano: piano terra (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Dossena (BG), via Cà Astori n. 5
• Stato: insufficiente / da ristrutturare (ristrutturato nel 2007-2008, attualmente in stato di abbandono e con umidità)
• Pertinenze: quota di comproprietà su vano scala comune (sub. 701) e corte comune (mappale 676)
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente

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