Appartamento All'asta In Via Cà Astori, 5, 24010 Ca' Astori Bg, Italia - 24010 Dossena (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cortile comune all'asta a dossena

Proponiamo un immobile all'asta: appartamento al piano terra ideale per chi cerca un’occasione in contesto storico e tranquillo. L’unità, inserita in un fabbricato ristrutturato nel 2007-2008 ma oggi in stato di abbandono, offre una base da ristrutturare con potenziale per uso residenziale o per piccola seconda casa.

L’appartamento (abitazione di tipo economico A/3) misura circa 57 m² e si compone di cucina, disimpegno, bagno e una stanza principale. L’altezza interna varia tra 2,25 e 2,55 m; l’immobile è accessibile da vano scala comune collegato alla corte comune. Compete la quota proporzionale delle parti comuni (vano scala sub. 701 e cortile mappale 676).

Punti di forza: posizione riservata in nucleo storico, finiture dell’epoca della ristrutturazione, impianto di riscaldamento autonomo esistente (caldaia murale e radiatori in alluminio) e impianto elettrico rinnovato nel 2008. Criticità da conoscere: stato di manutenzione insufficiente con fenomeni di umidità e degrado, mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e sono presenti lievi difformità planivolumetriche; per la regolarizzazione urbanistica si stimano oneri tecnici di circa €2.500. Opportunità concreta come immobile all'asta per chi valuta un acquisto da ristrutturare.

Contesto e servizi: zona periferica residenziale con livelli di servizio considerati sufficienti (negozi, farmacia, scuole, servizi comunali). Parcheggi limitati nella zona; collegamenti principali: stazione di Bergamo a ca. 35 km, casello A4 Dalmine a ca. 39 km, aeroporto Orio al Serio a ca. 40 km. Ideale per chi cerca tranquillità e contesto caratteristico in un nucleo di antica formazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: circa 57 m²
• Piano: piano terra (accesso da vano scala comune) — senza ascensore
• Località: Dossena (BG), via Cà Astori n. 5
• Stato: insufficiente / esigenza di ristrutturazione e adeguamento igienico-sanitario; ristrutturato nel 2007-2008 ma attualmente in stato di abbandono
• Pertinenze: quota proporzionale di vano scala comune (sub. 701) e cortile comune (mappale 676)
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)

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