Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 6, 24060 Piangaiano Bg, Italia - 24060 Endine Gaiano (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box doppio all'asta a endine gaiano

All'asta proponiamo un ampio appartamento pentalocale ristrutturato (2014) al primo piano di una villetta indipendente: soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e pertinenze comode a pochi passi dal lago di Endine. Opportunità interessante in asta giudiziaria nel comune di Endine Gaiano.

L'unità abitativa (abitazione di tipo economico A3) sviluppa una superficie lorda di pavimento di circa 176 m²; la superficie complessiva computata con pertinenze arriva a circa 219,7 m² equivalenti (superficie totale catastale e pertinenze circa 487,5 m²). Interni ben distribuiti: ingresso da scala esterna, grande soggiorno/pranzo (circa 37,6 m²), cucina abitabile (16 m²), tre camere da letto (16 m² ciascuna), due bagni (9,4 e 5,8 m²) e ripostigli. Altezza utile interna 2,70 m. Ampio balcone coperto, scale di collegamento e spazi esterni esclusivi (tre corti per complessivi circa 252 m² complessivi ripartiti), oltre a lavanderia a piano terra (16,5 m²) e parti comuni per manovra auto.

Plus e punti di forza: l’appartamento è stato ristrutturato nel 2014 e presenta impianti aggiornati, riscaldamento autonomo a gas con radiatori, infissi in legno con doppi vetri e buone finiture interne. Completano la proprietà due autorimesse al piano terra (box destro ~15 m², box sinistro ~14 m²) con basculanti in ferro e accesso diretto nell’area di manovra comune, utili pertinenze per la gestione quotidiana. Stato di manutenzione generale buono; l’immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari (informazione di pubblica rilevanza per la vendita).

Criticità e trasparenza: dalla documentazione tecnica risultano difformità edilizie per alcune opere accessorie (pratiche di condono non concluse) e la necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale; la stima tecnica quantifica oneri tecnici di sanatoria e regolarizzazione in circa €9.000. L’immobile è soggetto a iscrizione ipotecaria e a procedimento esecutivo (verbale di pignoramento) — elementi da valutare attentamente in caso di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nella frazione Piangaiano di Endine Gaiano (a breve distanza dal Lago di Endine), in zona residenziale tranquilla con buon livello di servizi locali. Collegamenti: casello autostradale e aeroporto di Bergamo a circa 30–35 km; vicinanza a negozi di vicinato e servizi primari. Ideale per chi cerca una casa spaziosa in ambiente montano-lacustre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pentalocale (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: 176 m² lordi (superficie equivalente con pertinenze 219,73 m²; superficie complessiva con aree esterne 487,50 m²)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Piangaiano, Endine Gaiano (BG)
• Stato: ristrutturato 2014, buono stato di manutenzione, attualmente occupato
• Pertinenze: lavanderia piano terra (16,5 m²), 2 autorimesse (ca. 15 m² e 14 m²), corti esclusive, balcone coperto
• Classe energetica: G (APE scaduto 2017)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e sulle modalità di partecipazione per l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagneremo passo passo nella valutazione e nella proposta.